Skorzystaj z promocji i czytaj dalej!
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Oferty przy głównych ulicach szybko znikają z rynku
Inwestorzy celują w nowe, perspektywiczne osiedla lub powierzchnie wybudowane wiele lat temu, których amortyzacja pozwala znacznie zmniejszyć podatki.
Średnie roczne stopy zwrotu z najmu lokali użytkowych oscylują na poziomie 7–10 proc.
Wraz z ożywieniem inwestycyjnym na rynku nieruchomości co najmniej od roku sporym popytem cieszą się lokale użytkowe.
– Inwestorzy są oczywiście głównie skupieni na mieszkaniach na wynajem, bo jest to rynek bliższy wszystkim nabywcom oraz łatwiejszy, ale w przypadku lokali użytkowych można znacznie więcej zarobić, więc ci, których na to stać, szukają ciekawych ofert właśnie na rynku lokali użytkowych – zapewnia Bartosz Turek, analityk z Lion's Banku. – Sensowne lokale nigdy nie czekają długo na nabywców, a przy taki niskich stopach procentowych – tym bardziej – dodaje. Główny wyznacznik to oczywiście rentowność. – Jeśli jest na poziomie 8 proc. czy więcej w przypadku atrakcyjnej lokalizacji i lokalu kosztującego 2–3 mln zł, nabywca znajdzie się szybko – zapewnia Bartosz Turek.
Pozostało jeszcze 90% artykułu
