Zieloni flipperzy i stateczny kapitał chcą mieszkań

2024 rok przyniósł mocne odbicie w górę wartości transakcji i nowe trendy na niemieckim rynku mieszkań na wynajem instytucjonalny. U nas ten sektor jeszcze raczkuje.

Publikacja: 24.02.2025 06:00

Flipperami są dziś także duzi gracze. Chcą podnosić wartość przez poprawę efektywności energetycznej budynków.

Foto: Fot. shutterstock

Adam Roguski

Podczas gdy rynek mieszkań na wynajem instytucjonalny jest w Polsce wciąż we wstępnej fazie rozwoju, w Niemczech to dojrzały sektor przyciągający miliardy euro. Inwestorzy lokują głównie w projektach deweloperskich oraz już wynajmowanych portfelach, unikając nieruchomości starych. Na celowniku są jednak takie budynki, których wartość da się zwiększyć dzięki poprawie efektywności energetycznej.

Gorący sektor

Pozostało jeszcze 93% artykułu

Skorzystaj z promocji i czytaj dalej!

Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

Grupa PHN zapowiada budowę nowego wieżowca Intraco przy ul. Stawki w Warszawie.

Nieruchomości

Fly to quality. Najemcy wyrywają sobie z rąk najlepsze biura

Biura szybciej znikają z oferty, ponieważ część firm chciała zdążyć z przeprowadzką przed wakacjami. Koszty najmu powierzchni do pracy już są w trendzie wzrostowym. A może być jeszcze drożej.

Materiał Promocyjny

Gama LCV już od 69 900 zł netto! Do tego do 4 lat przedłużonej ochrony!

Najatrakcyjniejsze mieszkania wakacyjne znikają z rynku w ciągu tygodnia – dwóch tygodni.

Nieruchomości

Mieszkanie na lato w kurortach. Trafiają się okazje

Wakacje nie w pokoju hotelowym, ale we własnym mieszkaniu? Polskie miasta wypoczynkowe oferują setki gotowych lokali. Jak gruby portfel trzeba mieć, by iść na zakupy?

Michał Stępień, dyrektor zarządzający rozwojem Speedwella w Polsce

Nieruchomości

Wierzymy w rynek mieszkaniowy, akademiki i małe magazyny

Nie planujemy tworzyć banku ziemi, stawiamy na szybszy obrót kapitału – mówi Michał Stępień, dyrektor zarządzający rozwojem Speedwella w Polsce.

W czerwcu padł nowy rekord średniej wartość wnioskowanego kredytu na zakup mieszkania.

Nieruchomości

Na kredyty mieszkaniowe chętnych nie brakuje. Nowy rekord w czerwcu

Popyt na pożyczki już niemal dorównuje temu, który podgrzany był programem „Bezpieczny kredyt”. Konsumenci wierzą, że na dwóch cięciach stóp się nie skończy. Padł nowy rekord średniej wartości wnioskowanej pożyczki.

Materiał Promocyjny

Teraz Jeep® Compass od 499 zł netto/mies. dostępny w abonamencie dla firm

Najszybciej wynajmują się mieszkania w standardzie popularnym, w dobrych lokalizacjach, oferowane po

Nieruchomości

Mieszkanie na wynajem zwróci się po 20 latach

Stopa zwrotu z wynajmu mieszkań – średnio 4,9 proc. – nie jest dziś imponująca, ale jeśli dołożymy wzrost cen nieruchomości w długim okresie, inwestycja jest warta rozważenia.

Kamil Kowa, dyrektor zarządzający firmy doradczej Savills w Polsce

Nieruchomości

Kamil Kowa, Savills: REIT-y wsparciem systemu emerytalnego

REIT-y nie są Świętym Graalem, nie sprawią, że wszyscy przesuną tu swoje środki. REIT-y po prostu będą uzupełnieniem, którego potrzebujemy dla rynku kapitałowego – mówi Kamil Kowa, dyrektor zarządzający firmy doradczej Savills w Polsce.

Deweloperzy podsumowują sprzedaż mieszkań w I półroczu 2025 roku Presja na wzrost czy na spadek cen mieszkań? Przyjmowanie zakładów Fly to quality. Najemcy wyrywają sobie z rąk najlepsze biura Mieszkanie na lato w kurortach. Trafiają się okazje Wierzymy w rynek mieszkaniowy, akademiki i małe magazyny Na kredyty mieszkaniowe chętnych nie brakuje. Nowy rekord w czerwcu Sprzedaż mieszkań będzie rosnąć, ale nie gwałtownie JLL: sprzedaż nowych mieszkań będzie rosła w żółwim tempie

Rząd ostatecznie kończy z pomysłem wydzielenia węgla. Jest inny plan Banki są dobrze wycenione. To koniec hossy? Trump ogłosił cła na miedź. Ceny surowca rekordowo wysokie WIG20 atakuje 2900 pkt RBNZ, BoJ i Fed na rozdrożu Złoty na razie bez kierunku Deweloperzy podsumowują sprzedaż mieszkań w I półroczu 2025 roku Giełdowe spółki wolne od pozwów synów Zygmunta Solorza Wojny handlowe przestały straszyć inwestorów? Złoto nadal w trendzie bocznym Trans Polonia skokowo zwiększy skalę działalności i wyniki Presja na wzrost czy na spadek cen mieszkań? Przyjmowanie zakładów Uber czy Grab, a może energetyka? Analitycy na tropie firm ze świata Inwestycje w sieci nie odblokowały potencjału OZE Fly to quality. Najemcy wyrywają sobie z rąk najlepsze biura Złoty nie lubi niepewności Nie ma kto zarządzać rosyjskimi pieniędzmi w Liechtensteinie Minecraft nie wystarczył. Półrocze kin pod kreską Czy Polacy inwestują dobrze? Wzrost cen w sklepach nie odpuszcza. Co drożeje najwięcej? PPK będą dalej rosnąć. Nie można zaniedbać edukacji i promocji NIK uderza, KNF się broni. Osądzenia winnych w sprawie GetBacku brak Rośnie wymiana handlowa z Tajlandią Pierwszy kontrakt Arlenu od giełdowego debiutu