Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
fot. Katarzyna Paskuda/mpr
Można powiedzieć, że inwestorzy PRS wchodzą do Polski albo zaczynając od małej skali, albo z przytupem – podpisując duże umowy ramowe na budowę mieszkań, czy wręcz przejmując deweloperów. Heimstaden to ten drugi rodzaj, w latach 2020–2022 podpisaliście umowy z dużymi firmami na dostarczenie około 4 tys. mieszkań. Nic dziwnego, bo Heimstaden to w Europie potentat PRS, portfel liczy 155 tys. lokali, spółka jest notowana w Sztokholmie. Co do tej pory zrobiliście w Polsce i jakie są plany na 2023 r.?
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Ci, którzy mają zdolność kredytową, przestają się zastanawiać nad zakupem mieszkania. Wybierają mniejsze lokale, osiedla dalej od centrum, ale chcą płacić za swoją, a nie za wynajmowaną nieruchomość.
To dobry czas na spokojne przeglądanie oferty nowych mieszkań. Jest w czym wybierać, można trafić na promocje. Nie brakuje gotowych już lokali.
Kapitał wrócił na rynek nieruchomości logistyczno–przemysłowych.
W II kwartale Polacy kupili w Hiszpanii około 1 tys. mieszkań i domów, utrzymując poziom obserwowany od kilku kwartałów. Rząd niedawno wprowadził obostrzenia na rynku najmu krótkoterminowego, wielu cudzoziemców kupuje tu jednak drugie domy.
Popyt na mieszkania się obudził, a podaż wyhamowała, deweloperzy uzyskują mniej pozwoleń. Prawdopodobnie w II kwartale 2026 r. będziemy mieli powtórkę z historii, czyli wzrost cen mieszkań – mówi Waldemar Rogowski, główny analityk grupy BIK.
Zaciągać kredyt czy czekać na kolejne cięcia stóp? Pożyczka ze stałą stopą czy zmienną? Może ceny mieszkań spadną? Dylematów nie brakuje, a rekordowa oferta na rynku pierwotnym i wtórnym nie każe spieszyć się z decyzjami.