Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
fot. Katarzyna Paskuda/mpr
Można powiedzieć, że inwestorzy PRS wchodzą do Polski albo zaczynając od małej skali, albo z przytupem – podpisując duże umowy ramowe na budowę mieszkań, czy wręcz przejmując deweloperów. Heimstaden to ten drugi rodzaj, w latach 2020–2022 podpisaliście umowy z dużymi firmami na dostarczenie około 4 tys. mieszkań. Nic dziwnego, bo Heimstaden to w Europie potentat PRS, portfel liczy 155 tys. lokali, spółka jest notowana w Sztokholmie. Co do tej pory zrobiliście w Polsce i jakie są plany na 2023 r.?
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Bezpośrednie inwestycje w nieruchomości komercyjne dostępne są dla wąskiego grona. Potrzeba instrumentów zdolnych kumulować kapitał Polaków. Trzeba też zmian w lokowaniu w mieszkaniach.
Wielka wielofunkcyjna inwestycja w Pruszczu ma szansę zmienić geografię metropolii gdańskiej – mówią Bartłomiej Oset, wiceprezes NDI Development, i architekt Szymon Wojciechowski, partner i prezes pracowni APA Wojciechowski Architekci.
Kilkadziesiąt, a nawet kilkaset milionów złotych płacą deweloperzy za działki. Nie boją się też zabudowanych terenów. Ziemię pod mieszkania oddają im m.in. biurowce i obiekty handlowe.
Kolejna platforma PRS w Polsce spienięża część mieszkań, oferując je nabywcom detalicznym. W sumie to 185 lokali w stanie deweloperskim i ponad 2 tys. gotowych.
Wiele osób szuka mieszkań, do których można się wprowadzić tylko z walizkami. Oferta kilkuletnich, wykończonych pod klucz lokali na rynku wtórnym wcale nie jest mała. Ile kosztują?
Chcemy sprzedawać w Polsce około tysiąca mieszkań rocznie, co wydaje się celem bardzo ambitnym, ale do osiągnięcia w perspektywie trzech lat. Grupa chce też zaistnieć na rynku generalnego wykonawstwa – zapowiada Leszek Stankiewicz, nowy prezes YIT Polska.