Przybywa czynników ryzyka inwestowania w PRS

Większe zainteresowanie funduszy PRS Polską wróci, jak deweloperzy zaoferują odpowiedni produkt. To nie mogą być już inwestycje na etapie dziury w ziemi wymagające zapewnienia finansowania – mówi Dariusz Węglicki, dyrektor zarządzający Catella Real Estate w Polsce.

Publikacja: 13.11.2022 09:56

fot. mat. prasowe

Adam Roguski

Uczestniczył pan w pierwszych w Polsce transakcjach zakupów projektów deweloperskich przez fundusze PRS, teraz dochodzi pionierska transakcja sprzedaży w pełni wynajętych nieruchomości mieszkaniowych kolejnym inwestorom. Projekty Pereca 11 w Warszawie i Trio w Krakowie Catella sprzedała za ponad 60 mln euro. Jeśli nie może pan zdradzić, jaki zwrot został osiągnięty albo przy jakim yieldzie zostały sprzedane te aktywa (yield to stopa kapitalizacji, stosunek rocznych czynszów do wartości nieruchomości), to prośba o ogólną refleksję, jak ten pionierski projekt Pereca 11 wypadł?

Pozostało jeszcze 92% artykułu

Skorzystaj z promocji i czytaj dalej!

Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

Przy słabnącym rynku najmu nie opłaca się zwlekać z korektą czynszu. Każdy miesiąc czekania na lokat

Nieruchomości

Skończył się czas castingów na najemców mieszkań

Ci, którzy mają zdolność kredytową, przestają się zastanawiać nad zakupem mieszkania. Wybierają mniejsze lokale, osiedla dalej od centrum, ale chcą płacić za swoją, a nie za wynajmowaną nieruchomość.

Materiał Promocyjny

Citi Handlowy: Lokaty do 6,4% na łączną kwotę do 420 000 zł. Ważne do 09.09.2025

Nieruchomości

Więcej mieszkań na kieszeń kredytobiorców

To dobry czas na spokojne przeglądanie oferty nowych mieszkań. Jest w czym wybierać, można trafić na promocje. Nie brakuje gotowych już lokali.

Nieruchomości

Polskie magazyny znów na celowniku

Kapitał wrócił na rynek nieruchomości logistyczno–przemysłowych.

Nieruchomości

Polacy wciąż chętnie kupują nieruchomości w Hiszpanii – znamy dane za II kwartał

W II kwartale Polacy kupili w Hiszpanii około 1 tys. mieszkań i domów, utrzymując poziom obserwowany od kilku kwartałów. Rząd niedawno wprowadził obostrzenia na rynku najmu krótkoterminowego, wielu cudzoziemców kupuje tu jednak drugie domy.

Materiał Promocyjny

Citi Handlowy: Zyskaj smartfon Motorola Moto G35! Oferta ważna do 25.08.2025

W programie prowadzonym przez Adama Roguskiego udział wziął Waldemar Rogowski, główny analityk grupy

Nieruchomości

Waldemar Rogowski, BIK: Rynek gra pod cykl obniżek stóp

Popyt na mieszkania się obudził, a podaż wyhamowała, deweloperzy uzyskują mniej pozwoleń. Prawdopodobnie w II kwartale 2026 r. będziemy mieli powtórkę z historii, czyli wzrost cen mieszkań – mówi Waldemar Rogowski, główny analityk grupy BIK.

Popyt na kredyty się rozkręca, ale klienci nie rzucają się na ofertę mieszkaniową.

Nieruchomości

Lipiec potwierdza odbicie popytu na kredyty mieszkaniowe. Nowe dylematy

Zaciągać kredyt czy czekać na kolejne cięcia stóp? Pożyczka ze stałą stopą czy zmienną? Może ceny mieszkań spadną? Dylematów nie brakuje, a rekordowa oferta na rynku pierwotnym i wtórnym nie każe spieszyć się z decyzjami.

Ronson liczy na wzrost sprzedaży mieszkań Skończył się czas castingów na najemców mieszkań Więcej mieszkań na kieszeń kredytobiorców Polacy wciąż chętnie kupują nieruchomości w Hiszpanii – znamy dane za II kwartał Waldemar Rogowski, BIK: Rynek gra pod cykl obniżek stóp Popyt na kredyty rośnie. Teraz tylko boom w mieszkaniówce? Lipiec potwierdza odbicie popytu na kredyty mieszkaniowe. Nowe dylematy Prostowanie podatku Belki: kierunek dobry, ale dlaczego tak późno?

Barometr „Parkietu”. Co się wydarzy na giełdach w nadchodzącym tygodniu? Chińczycy powinni wydawać, Polacy – wydawać i oszczędzać jednocześnie Wyprzedaż akcji na giełdzie w Moskwie. Ogromne rozczarowanie inwestorów Szczyt na Alasce. Putin nie ustąpił o krok, a mimo to został przyjacielem Trumpa Trump spotkał się z Putinem. „Konstruktywna rozmowa”, która „nie przyniosła porozumienia” Ekonomiści są zgodni: Fed obniży stopy we wrześniu i jeszcze raz w tym roku Powiew optymizmu ze sporymi obawami Dziura w budżecie państwa wciąż rośnie. Ministerstwo Finansów podało dane Realizacja zysków przed długim weekendem Jak rozmowy Trump-Putin wpłyną na polską giełdę? Banki sprowokowały korektę spadkową na GPW Czwartek na rynku: Banki pod pręgierzem, inflacja w USA straszy, Toya się rozpędza Znany producent kabanosów będzie szukał gazu ziemnego Powell kontra świat, dalsze wzrosty pod znakiem zapytania Amerykańska inflacja uderzyła w złotego MF: rząd opodatkuje banki. „Wiemy, że sektor ma w tej chwili bardzo wysokie zyski” Toya coraz więcej zarabia na sprzedaży narzędzi ręcznych i elektronarzędzi Inflacja w Polsce odpuszcza? GUS podał nowe dane Brytyjska gospodarka rosła szybciej niż oczekiwano Indeksy na GPW w dół. Banki kulą u nogi Co spotkanie Trump-Putin oznacza dla złotego? Złoty natrafił na przeszkody Shell przegrał spór z Amerykanami o LNG. Orlen czeka w kolejce Amerykański indeks nędzy wzrósł w lipcu do 6,9 proc.