915 mln zł wynosi wartość umów sprzedaży nieruchomości komercyjnych zawartych w ostatnich tygodniach przez deweloperów z giełdy. Część tego strumienia gotówki może trafić do kieszeni akcjonariuszy.
Negocjacje w toku
LC Corp negocjuje sprzedaż biurowców Silesia Star w Katowicach i Retro Office House we Wrocławiu za 113,2 mln euro, czyli ponad 480 mln zł (1,07 zł na papier). Transakcja ma zostać zamknięta do sierpnia. Pytanie, czy tym razem się uda, bo jesienią deweloper negocjował sprzedaż czterech kompleksów biurowych za 275 mln euro (1,2 mld zł). Na koniec września wartość sprzedawanych aktywów (GAV, gross asset value) wynosiła 510 mln zł, na budowę Silesia Star w Katowicach i Retro Office House zaciągnięte są kredyty o łącznej wartości blisko 170 mln zł.
Spółka jest kontrolowana przez fundusze emerytalne i inwestycyjne, można więc przypuszczać, że wpływy z transakcji zostaną przeznaczone na dywidendę. W 2018 r. LC Corp wypłacił ponad 107 mln zł, czyli po 0,27 zł na walor. Deweloper nie podsumował jeszcze 2018 r. – sprawozdanie ukaże się 30 kwietnia.
Z kolei specjalizujące się w budowie magazynów Biuro Inwestycji Kapitałowych ma przedwstępne umowy sprzedaży dwóch parków logistycznych za 21 mln euro, czyli 90 mln zł (21,8 zł na walor). Transakcja powinna zostać zamknięta do końca czerwca.
Od debiutu w 2016 r. spółka nie wypłacała dywidend – podczas oferty zastrzegano, że zyski przez trzy lata powinny zasilać kapitał zapasowy, akcjonariusze mogliby jednak otrzymywać część wpływów z ewentualnego zbywania nieruchomości. Zarząd BIK nie deklaruje, czy taką nadzwyczajną wypłatę zaproponuje.
