PURE BIOLOGICS S.A. - Zawarcie istotnej umowy najmu powierzchni

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr 18 / 2021

Data sporządzenia: 2021-12-17

Skrócona nazwa emitenta

PURE BIOLOGICS S.A.

Temat

Zawarcie istotnej umowy najmu powierzchni

Podstawa prawna

Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.

Treść raportu:

Zarząd Pure Biologics S.A. z siedzibą we Wrocławiu [„Spółka”] informuje, że w dniu dzisiejszym zawarł umowę najmu powierzchni biurowo-laboratoryjnej w kompleksie biurowym „Business Garden” we Wrocławiu przy ulicy Legnickiej. Łączna powierzchnia wynajęta przez Spółkę to ok. 3.000 m2 z możliwością jej powiększenia o dodatkowe 550 m2 do 31 października 2023 roku. Ponadto, w okresie od 1 listopada 2023 roku do 31 października 2024 roku, Spółce przysługuje prawo pierwszeństwa najmu dodatkowej powierzchni każdorazowo, gdy takie dodatkowe pomieszczenia będą wolne i przeznaczone na wynajem. Umowa została zawarta na 10 lat z możliwością jej wydłużenia. Czynsz jest płatny miesięcznie i wynosi równowartość kwoty ok. 70 000 – 75 000 EUR. Wynajmujący może podnieść wysokość czynszu wynajmowanej powierzchni i opłaty za parking odpowiednio do zmiany wskaźnika HICP 1 marca każdego roku. Strony uzgodniły, że całkowity koszt prac dotyczących wykończenia pomieszczeń laboratoryjnych w podwyższonym standardzie wynoszący 3.744.508,81 EUR poniesie wynajmujący z czego 2.118.548,87 EUR zostanie spłacane przez Spółkę stopniowo z części kwoty miesięcznego czynszu. Wynajmujący przekaże Spółce pomieszczenia nie wcześniej niż 1 września 2022 i nie później niż do dnia 1 listopada 2022 roku. Zabezpieczeniem zobowiązań Spółki wynikających z umowy jest bezwarunkowa, nieodwołalna, płatna na pierwsze żądanie gwarancja bankowa na kwotę co najmniej 3-krotności czynszu miesięcznego. Ponadto, Spółka jest zobowiązana do złożenia oświadczenie w formie aktu notarialnego o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w trybie Art. 777 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego do kwoty 16 mln PLN. Umowa zawiera postanowienia uprawniające obie strony do wcześniejszego rozwiązania umowy w przypadkach w niej wskazanych, które nie odbiegają od postanowień w umowach tego rodzaju. Umowa jest zawarta pod prawem polskim. Zawarcie umowy zostało zakwalifikowane przez Spółkę jako informacja mająca istotne znaczenie dla perspektyw rozwoju Spółki z uwagi na czas na jaki została zawarta, stabilizację jaką daje Spółce oraz odpowiednią wielkość i standard powierzchni biurowo-laboratoryjnej, adekwatne do zamierzonych działań związanych z realizacją celów biznesowych.

MESSAGE (ENGLISH VERSION)

PURE BIOLOGICS SPÓŁKA AKCYJNA

(pełna nazwa emitenta)

PURE BIOLOGICS S.A. Usługi inne (uin)

(skrócona nazwa emitenta) (sektor wg. klasyfikacji GPW w W-wie)

54-427 Wrocław

(kod pocztowy) (miejscowość)

Duńska 11

(ulica) (numer)

[phone]

(telefon) (fax)

[e-mail] www.purebiologics.com

(e-mail) (www)

8943003192 021305772

(NIP) (REGON)

PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

Data Imię i Nazwisko Stanowisko/Funkcja Podpis

2021-12-17 Filip Jeleń Prezes Zarządu

2021-12-17 Romuald Harwas Wiceprezes Zarządu