| Zarząd Pure Biologics S.A. z siedzibą we Wrocławiu [„Spółka”] informuje, że w dniu dzisiejszym zawarł umowę najmu powierzchni biurowo-laboratoryjnej w kompleksie biurowym „Business Garden” we Wrocławiu przy ulicy Legnickiej. Łączna powierzchnia wynajęta przez Spółkę to ok. 3.000 m2 z możliwością jej powiększenia o dodatkowe 550 m2 do 31 października 2023 roku. Ponadto, w okresie od 1 listopada 2023 roku do 31 października 2024 roku, Spółce przysługuje prawo pierwszeństwa najmu dodatkowej powierzchni każdorazowo, gdy takie dodatkowe pomieszczenia będą wolne i przeznaczone na wynajem. Umowa została zawarta na 10 lat z możliwością jej wydłużenia. Czynsz jest płatny miesięcznie i wynosi równowartość kwoty ok. 70 000 – 75 000 EUR. Wynajmujący może podnieść wysokość czynszu wynajmowanej powierzchni i opłaty za parking odpowiednio do zmiany wskaźnika HICP 1 marca każdego roku. Strony uzgodniły, że całkowity koszt prac dotyczących wykończenia pomieszczeń laboratoryjnych w podwyższonym standardzie wynoszący 3.744.508,81 EUR poniesie wynajmujący z czego 2.118.548,87 EUR zostanie spłacane przez Spółkę stopniowo z części kwoty miesięcznego czynszu. Wynajmujący przekaże Spółce pomieszczenia nie wcześniej niż 1 września 2022 i nie później niż do dnia 1 listopada 2022 roku. Zabezpieczeniem zobowiązań Spółki wynikających z umowy jest bezwarunkowa, nieodwołalna, płatna na pierwsze żądanie gwarancja bankowa na kwotę co najmniej 3-krotności czynszu miesięcznego. Ponadto, Spółka jest zobowiązana do złożenia oświadczenie w formie aktu notarialnego o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w trybie Art. 777 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego do kwoty 16 mln PLN. Umowa zawiera postanowienia uprawniające obie strony do wcześniejszego rozwiązania umowy w przypadkach w niej wskazanych, które nie odbiegają od postanowień w umowach tego rodzaju. Umowa jest zawarta pod prawem polskim. Zawarcie umowy zostało zakwalifikowane przez Spółkę jako informacja mająca istotne znaczenie dla perspektyw rozwoju Spółki z uwagi na czas na jaki została zawarta, stabilizację jaką daje Spółce oraz odpowiednią wielkość i standard powierzchni biurowo-laboratoryjnej, adekwatne do zamierzonych działań związanych z realizacją celów biznesowych. | |
