Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments
Zakup mieszkania na wynajem to relatywnie najprostsza inwestycja. Jakie inne możliwości ulokowania pieniędzy na szeroko rozumianym rynku nieruchomości ma inwestor indywidualny?
Bartosz Turek: Bez przesady można powiedzieć, że na rynku nieruchomości istnieją dziesiątki sposobów inwestowania, zarówno bezpośredniego, jak i pośredniego. Na rynku mieszkaniowym bardziej zaawansowani inwestorzy mogą np. próbować swoich sił we flippingu. Chodzi tu o zakup mieszkania w gorszym stanie, odświeżenie go i sprzedaż z zyskiem. Potencjalnie zyskowne, choć obarczone sporym ryzykiem, są zakupy spekulacyjne oparte na cesjach praw do zakupu nowo budowanego mieszkania. Biznes polega na tym, że inwestor podpisuje z deweloperem umowę zakupu atrakcyjnego mieszkania, zanim zostanie ono wybudowane, a następnie szuka wtórnego nabywcy, który skłonny będzie zapłacić więcej. Rzecz jasna, można zająć się również działalnością deweloperską, ale do tego potrzebna jest wiedza i wymagany jest kapitał. Można też kupić udział w mieszkaniu na wynajem, zainwestować w akcje firmy deweloperskiej lub kupić wyemitowane przez nią obligacje. Można również nabyć działki i przygotować je pod względem formalnym do zbudowania tam bloku. W kontekście nowych trendów na rynku nieruchomości można też zwrócić uwagę na inwestycje w prywatne akademiki i popularne na Zachodzie, a u nas wciąż rozwijające się magazyny samoobsługowe. Takie inwestycje w skrajnym przypadku przynoszą nawet dwucyfrowe stopy zwrotu.
Zyskaj pełen dostęp do aktualnych i sprawdzonych informacji, wnikliwych analiz, komentarzy ekspertów, prognoz i zestawień publikowanych wyłącznie na PARKIET.COM w formie tekstów oraz treści audio i wideo.
Restrukturyzacja zatrudnienia to jeden z najbardziej wymagających procesów, przed jakimi stają współcześnie orga...
Szanse na wzrost i bariery rozwojowe wzięli pod lupę uczestnicy debaty „Atrakcyjność inwestycyjna Polski” na XI Kongresie Bankowości Korporacyjnej i Inwestycyjnej w Warszawie.
W czasach błyskawicznego przepływu (by nie powiedzieć: zalewu) informacji podstawowym wyzwaniem staje się umieję...
Zasada BJR (business judgement rule), odwołując się do treści samego przepisu k.s.h. (art. 483), stanowi wyłom o...
Polski rynek kapitałowy od początku charakteryzował się bardzo dużą innowacyjnością i zaawansowaniem technologic...
Ponad 3500 miejsc pracy, pięć zakładów produkcyjnych i centrum usług wspólnych w Warszawie, 235 mln zł inwestycji w latach 2022–2023 i 16,6 mln zł CIT zapłaconego w 2024 r. Tak wygląda twardy bilans obecności Veluxu w Polsce – mówi Przemysław Pokorski, dyrektor zarządzający Velux Polska.
Od kilkunastu lat obserwujemy zmniejszanie się liczby spółek notowanych na europejskich giełdach, w który to tre...
