Budopol wreszcie doczeka się zlecenia od Ganta

Na ponad 50 mln zł może opiewać pierwszy kontrakt zlecony Budopolowi Wrocław przez powiązanego z nim Ganta Development. Deweloper nie planuje przejęcia kolejnej byłej spółki zależnej Mostostalu Export

Już cztery miesiące Budopol Wrocław znajduje się pod kontrolą Ganta Development, a wciąż - mimo oczekiwań inwestorów - nie otrzymał od legnickiej firmy żadnego zlecenia. Tymczasem giełdowy deweloper dynamicznie się rozwija, planując wiele projektów. Jednak, przynajmniej na razie, na powiązaniach personalnych i kapitałowych Budopolu z Gantem (do legnickiego dewelopera należy 1/3 akcji firmy budowlanej) korzysta głównie ta druga spółka.

Kapitał (nie) zamrożony

Przypomnijmy, że Budopol Wrocław pożyczył firmom celowym z grupy Ganta łącznie 17 mln zł. Podczas gdy przed rokiem stał na krawędzi bankructwa, teraz może sobie pozwolić na to, aby być pożyczkodawcą. Co prawda, pożyczki udzielone Gantowi dają wrocławskiej firmie większy zarobek (8 proc. w skali roku) niż lokata bankowa, jednak co będzie wówczas, gdy Budopol będzie musiał "odmrozić" ten kapitał, aby realizować większe zlecenia?

Henryk Feliks, prezes Budopolu Wrocław i zarazem wiceprezes Ganta, zapewnia, że nie ma takiego niebezpieczeństwa, że budowlana firma nie będzie dysponować odpowiednimi środkami obrotowymi, niezbędnymi do realizacji dużych kontraktów (jeśli takowe się pojawią). Deweloper wkrótce zamierza pozyskać kilkadziesiąt mln zł ze sprzedaży obligacji, a następnie - ponad 100 mln zł z emisji nowych akcji i nie będzie zwlekać ze spłatą pożyczek udzielonych przez Budopol do końca 2008 r., jak przewiduje umowa.

Opolska już w kwietniu?

Wrocławska firma może się też wkrótce doczekać pierwszego dużego zlecenia od Ganta. Chodzi o inwestycję mieszkaniową przy ul. Opolskiej we Wrocławiu. Jak informuje H. Feliks, projekt zakłada wybudowanie około 17 tys. mkw. powierzchni użytkowej mieszkań (PUM). Jeśli przyjąć, że koszt wybudowania 1 mkw. wynosi we Wrocławiu 3 tys. zł, Budopol może otrzymać zlecenie opiewające na ponad 50 mln zł. Kiedy może dojść do podpisania umowy? - Obecnie czekamy na uzyskanie pozwolenia na budowę. Sądzimy, że zgodę otrzymamy na przełomie marca i kwietnia. Wówczas też Budopol kończy trzy z sześciu obecnie realizowanych budów. Byłby więc to doskonały moment na rozpoczęcie projektu przy Opolskiej - uważa prezes. Zaznacza przy tym, że do tego czasu firmy muszą wypracować model cen transakcyjnych (przygotują go podmioty zewnętrzne), czyli schemat ustalania wynagrodzenia, jakie będzie otrzymywać Budopol za prace na rzecz Ganta.

H. Feliks zaznacza przy tym, że kierowana przez niego wrocławska firma nie zasypia gruszek w popiele i stara się również o zlecenia od podmiotów zewnętrznych. Wskazuje, że gdyby nie konieczność utworzenia rezerw dotyczących dawnego kontraktu, Budopol zakończyłby IV kwartał ub. r. na plusie. Spółka wykazała tymczasem 0,6 mln zł straty netto, przy 7,2 mln zł przychodów. W IV kwartale 2005 r. straciła natomiast 1,7 mln zł, przy niespełna 5,4 mln zł sprzedaży.

Elektromontaż? Nie było

w ogóle takiej oferty

Giełdowi inwestorzy spekulują, czy - podobnie jak to było z Budopolem - do grupy Ganta trafi kolejna z byłych spółek zależnych Mostostalu Export, czyli Elektromontaż Warszawa. Obecni właściciele firmy elektromontażowej są również akcjonariuszami Ganta, a Janusz Konopka, przewodniczący rady nadzorczej dewelopera, zasiada również w nadzorze Elektromontażu. Czy mariaż obu spółek jest zatem możliwy? - Jeśli chodzi o Elektromontaż Warszawa, to w Gancie nie ma rozmów na ten temat, gdyż w ogóle nie otrzymaliśmy takiej oferty - odpowiada H. Feliks. Dodaje, że Gant rozważa wzmocnienie własnego zaplecza wykonawczego, ale bardziej byłby zainteresowany ewentualnym przejęciem kontroli nad firmą ogólnobudowlaną, taką jak Budopol.