To odpowiedź na nowe regulacje Bazylei III (CRD IV) oraz oczekiwania Komisji Nadzoru Finansowego. Utrzymanie bardzo bezpiecznych norm adekwatności kapitałowej i płynności zakłada także ogłoszona niedawno nowa strategia PKO BP.
Bank tłumaczy również, że KNF koncentruje się na obniżeniu ryzyka finansowania długoletnich kredytów hipotecznych depozytami krótkoterminowymi. Efektem są prace nad nowym standardem listów zastawnych, czyli dłużnych papierów wartościowych zabezpieczonych hipoteką oraz nowymi regulacjami prawnymi w zakresie banków hipotecznych, co powinno zwiększyć zainteresowanie tymi rozwiązaniami. W Polsce banki uniwersalne nie mogą emitować niżej oprocentowanych obligacji zabezpieczonych portfelem hipotek. Wyższe koszty związane z emitowaniem obligacji niezabezpieczonych obniżają rentowność bankowości hipotecznej, co w konsekwencji może prowadzić do podwyższenia marż kredytów albo obniżenia kosztu finansowania przez niewłaściwe finansowanie tych aktywów krótkimi depozytami.
– W ostatnich latach z sukcesem udało nam się istotnie obniżyć ryzyko niedopasowania portfela kredytów i jego finansowania, emitując długoterminowe obligacje na rynkach polskim, europejskim i amerykańskim. W ten sposób finansowana jest już blisko połowa portfela walutowych kredytów hipotecznych. W tej chwili rozważamy wdrożenie nowych rozwiązań, które pozwoliłyby nam na dalszy wzrost udziału długoletnich źródeł finansowania, w tym papierów wartościowych o wysokiej jakości i niskim koszcie, jak listy zastawne emitowane przez bank hipoteczny – mówi Zbigniew Jagiełło, prezes PKO BP.
Utworzenie banku hipotecznego planowane jest do 2014 roku. Na polskim rynku działają dwa banki hipoteczne, BRE BH i Pekao BH.
