W 2024 r. budujący osiedla w czterech aglomeracjach deweloper zaksięgował 569 mln zł zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej (22,07 zł na akcję). To więcej o 24 proc. niż rok wcześniej i najwięcej w historii. W takim samym tempie urosły przychody – do prawie 3,2 mld zł. Gros wyniku pochodzi z rekordowej liczby wydanych mieszkań. Nowy zarząd widzi potencjał dalszego zwiększania skali działalności i wyników finansowych.
Czytaj więcej
Nabywcy gotówkowi i inwestorzy będą zawsze, ale bez taniego kredytu hipotecznego popyt kupujących mieszkania na własne potrzeby będzie mocno ograni...
Dom Development utrzymał wysoką rentowność
W 2024 r. deweloper przekazał klientom 3916 lokali, o 2 proc. więcej niż rok wcześniej. Większa była wartość wydanych mieszkań, więc przychody urosły rok do roku o 21 proc., do 2,93 mld zł (w sprawozdaniu to przychody ze sprzedaży wyrobów gotowych). Wynik brutto ze sprzedaży wyniósł 984 mln zł, o 21,2 proc. więcej niż rok wcześniej. Rentowność utrzymała się na wysokim poziomie, delikatnie rosnąc z 33,4 do 33,6 proc.
Ponadto 181 mln zł dołożyła do przychodów realizacja kontraktu budowlanego (inwestor PRS AFI Home odebrał w sumie 300 mieszkań), a 59 mln zł sprzedaż gruntów.
Skonsolidowany zysk brutto ze sprzedaży wyniósł 1,02 mld zł, o 25 proc. więcej niż rok wcześniej.
Na koniec 2024 roku miała niemal 5 tys. lokali, które zostały już sprzedane, ale jeszcze nieprzekazane nabywcom. Ich łączna wartość to prawie 3,7 mld zł. Nie podano, jaki jest potencjał przekazań w samym 2025 r.
Czytaj więcej
Schłodzenie koniunktury nie robi na firmie wrażenia. Popyt na drogie mieszkania jest duży, co pozwala na bicie rekordów. Księgowo to również znakom...
Dom Development zakłada wzrost sprzedaży mieszkań w 2025 r.
Mimo mocnego spowolnienia na szerokim rynku, grupa zanotowała rekordową sprzedaż, znajdując nabywców na 4269 lokali, o 9 proc. więcej niż w 2023 r. W otoczeniu wysokich stóp i braku programu wsparcia dla kredytobiorców na rynku aktywni są nabywcy zamożni – a Dom Development właśnie do takich osób kieruje gros oferty. Średnia wartość lokalu sprzedanego w 2024 r. wyniosła 833 tys. zł brutto, o 12 proc. więcej niż rok wcześniej. Łączna wartość lokali urosła o 21 proc., do rekordowego poziomu 3,3 mld zł. 51 proc. sprzedaży zapewnili nabywcy gotówkowi.
Pod względem sprzedaży w 2024 r. grupa jest liderem w Warszawie (1,8 tys. sprzedanych lokali, udział w rynku 13,2 proc.) i Wrocławiu (odpowiednio 920 i 15,5 proc.), numerem dwa w Krakowie (520 i 9,6 proc.) oraz numerem trzy w Trójmieście (1,04 tys. i 8,7 proc.).
Celem na ten rok jest poprawa wyników. - Mamy potencjał do dalszego zwiększania skali naszej działalności i wyników finansowych. Planujemy sprzedać więcej mieszkań niż w 2024 r. Od strony organizacyjnej jesteśmy do tego bardzo dobrze przygotowani, ostateczna skala tego wzrostu będzie zależeć od rozwoju sytuacji rynkowej – powiedział Mikołaj Konopka, prezes spółki od początku tego roku.
Dom Development utrzymuje szeroki front robót, na koniec 2024 r. w budowie było 7,7 tys. lokali, z czego 55 proc. sprzedanych. Na koniec roku w ofercie było 3,8 tys. lokali, a w banku ziemi parcele pod budowę 19 tys.
Grupa ma doskonałą sytuację finansową. Gearing (wskaźnik zadłużenia odsetkowego netto do kapitałów własnych) to 1,9 proc., a suma środków pieniężnych i niewykorzystanych linii kredytowych to ponad 1,2 mld zł.
W grudniu 2024 r. akcjonariusze otrzymali zaliczkę na poczet dywidendy za 2024 r. w wysokości 155 mln zł, czyli 6 zł na akcję.
Wzorcowa sukcesja. Dom Development z nowym zarządem
2024 r. był dla grupy wyjątkowy również z powodu rekonstrukcji zarządu. Nowi menedżerowie omówią wyniki i sytuację rynkową na wtorkowej konferencji prasowej.
„Powierzenie mi z początkiem tego roku roli prezesa to dla mnie ogromny zaszczyt. Z grupą jestem związany od 2017 r., w 2018 r. dołączyłem do zarządu. Praca u boku Jarosława Szanajcy (kierował grupą od założenia – red.) jest dla mnie nieocenionym doświadczeniem. W naszej branży jest on absolutnym autorytetem, a jego doświadczenie menedżerskie oraz wyczucie rynku są imponujące. Jestem przekonany, że dzięki jego dalszemu wsparciu, wraz z całym zarządem, będziemy z sukcesem kontynuować rozwój grupy. Przejąłem stery w spółce, która znajduje się w doskonałej kondycji i jestem pewien, że mamy wszystkie atuty, by umacniać naszą pozycję rynkowego lidera” – napisał Mikołaj Konopka w liście do akcjonariuszy.
