Co z prezentacją cen? UOKiK o obowiązkach firm

Deweloperzy mają obowiązek podawać ceny i ich składowe w miejscu sprzedaży detalicznej – wskazał urząd. Podawanie cen w internecie byłoby dobrą praktyką.

Publikacja: 21.01.2025 06:00

Internet to marketing. Informacji o cenach mieszkań trzeba szukać w biurze sprzedaży – wynika ze sta

Internet to marketing. Informacji o cenach mieszkań trzeba szukać w biurze sprzedaży – wynika ze stanowiska UOKiK.

Foto: Fot. shutterstock

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów przekazał stanowisko w sprawie podawania cen mieszkań na rynku pierwotnym. Przypomnijmy, że kierująca Ministerstwem Funduszy i Polityki Regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz chce, by w internetowych ogłoszeniach częsta formułka „zapytaj o cenę” została zastąpiona konkretną wartością. Pełczyńska-Nałęcz zapowiedziała, że jej ugrupowanie Polska2050 wyjdzie z projektem ustawy w ramach inicjatywy poselskiej.

Czytaj więcej

Mocne spadki cen nieruchomości w dużych miastach USA

W biurze i w prospekcie

Zapytaliśmy UOKiK, jak praktyka „przyjdź do biura sprzedaży i dowiedz się, jaka jest cena”, ma się do przepisów?

„Przygotowane przez UOKiK przepisy ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (tzw. ustawa deweloperska – red.) nakładają na deweloperów obowiązek przygotowania prospektu informacyjnego, który zawiera kluczowe informacje dotyczące oferowanego mieszkania lub domu jednorodzinnego, w tym cenę nieruchomości. Deweloper doręcza prospekt informacyjny osobie zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej, przed zawarciem umowy. Dodatkowo, deweloperów obowiązują również przepisy ustawy o informowaniu o cenach towarów i usług. Na ich podstawie deweloper prezentuje w miejscu sprzedaży detalicznej cenę oferowanego mieszkania w sposób jednoznaczny, niebudzący wątpliwości oraz umożliwiający porównanie cen” – czytamy w odpowiedzi.

Czytaj więcej

Perspektywy mieszkaniówki zależą głównie od momentu startu cięcia stóp

Potrzebny portal z cenami

Urząd przyznaje, że z punktu widzenia konsumentów korzystniejsza byłaby sytuacja, gdyby mogli znaleźć ceny na stronach internetowych.

„Pozytywnym krokiem w kierunku zwiększenia transparentności na rynku deweloperskim może być utworzenie Portalu Danych o Obrocie Mieszkaniami, który ma na celu stworzenie narzędzia stanowiącego źródło informacji o transakcjach na rynku mieszkaniowym, a przez to zwiększenie przejrzystości rynku mieszkaniowego. Nowelizację przepisów ustawy deweloperskiej przygotowało Ministerstwo Rozwoju i Technologii” – wskazał UOKiK.

Portal to jednak pieśń przyszłości – w zaprezentowanych we wrześniu przez MRiT założeniach mowa była o aż 20-miesięcznym terminie od przyjęcia ustawy do uruchomienia serwisu przez Bankowy Fundusz Gwarancyjny.

„Portal ma zapewnić powszechny dostęp do aktualnych i wiarygodnych statystyk dotyczących cen transakcyjnych mieszkań i domów jednorodzinnych w Polsce. Pozwoli osobom szukającym mieszkania na porównywanie ofert rynkowych z realnymi cenami transakcyjnymi na rynku lokalnym, a w konsekwencji ułatwi podejmowanie decyzji zakupowych” – wskazał UOKiK.

Antymonopolowy urząd zwraca też uwagę na kwestię, jaką podnoszą sami deweloperzy. „Mieszkania są produktem bardzo niejednorodnym: ich wartość zależy od wielu czynników, takich jak m.in. lokalizacja, rozkład, piętro, standard” – czytamy w stanowisku.

Budownictwo
Tomasz Mika, 7R: Rynek kapitałowy pomoże w rozwoju naszej grupy
Budownictwo
Unihouse na razie zostaje w Grupie Unibep
Budownictwo
Mieszkaniówka po styczniu. Rynek kupującego?
Budownictwo
Mercor dostał zielone światło od akcjonariuszy ws. kluczowej transakcji
Budownictwo
Grupa Erbud zawalczy o odszkodowanie za niemiecki kontrakt
Budownictwo
Erbud w tarapatach. Pech prześladuje fabrykę drewnianych modułów