Pierwszoligowy – mierząc sprzedażą – deweloper w Polsce, chce zawiązać joint venture z zagranicznym funduszem nieruchomości. Zarząd notowanego na Catalyst Robyga nie chce ujawniać więcej szczegółów. Wiadomo, że do wspólnej spółki (Robyg ma mieć 50 proc. udziałów) ma być wniesiona część projektów deweloperskich – mowa o potencjale ponad 100 tys. mkw. Według danych TAG Immobilien, niemieckiego właściciela Robyga, na koniec grudnia polski portfel projektów mieszkań na sprzedaż szacowany był na 996 tys. mkw.
Operacja ma na celu dywersyfikację ryzyka biznesu deweloperskiego i częściowe odzyskanie gotówki zainwestowanej przezs Robyg w ziemię i projekty. Nowa spółka ma rosnąć w Polsce, w grę wchodzi też kupowanie projektów od zewnętrznych deweloperów.
TAG Immobilien, niemiecki potentat PRS, przejął Robyga wiosną 2022 r. Plan zakładał wykorzystanie potencjału Robyga do budowy portfela mieszkań na wynajem nad Wisłą – wcześniej Niemcy przejęli mniejszego gracza, Vantage. Jednak jesienią ub.r. zadecydowano, że Robyg pozostanie klasycznym deweloperem i w żaden sposób nie będzie się angażować w PRS ani współpracę z Vantage.
Zmiana strategii TAG Immobilien to efekt zmian w otoczeniu makro – wysokich kosztów finansowania i budowy. Inwestor w 2022 r. pozyskał 200 mln euro m.in. na refinansowanie inwestycji w Robyg, zawiesił też politykę dywidendy, oszczędzając 140 mln euro. Nowe inwestycje w portfel PRS w Polsce wstrzymano, a plan na 2023 r. zakłada dalsze skupienie się na sprzedaży mieszkań, by finansować inwestycje PRS w toku. W 2022 r. grupa sprzedała w Polsce 1751 mieszkań (konsolidacja Robyga od marca 2022 r., wynik proforma to 2389 lokali).
