Echo zbiera owoce przejęcia Archicomu

Dzięki konsolidacji w 2021 r. grupa mocno zwiększyła liczbę przekazanych mieszkań i zyski.

Deweloper mieszkaniowo-komercyjny w 2021 r. wypracował blisko 190 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej, czyli 0,46 zł na akcję. To o 55 proc. więcej niż rok wcześniej. Zysk brutto ze sprzedaży wzrósł o 64 proc., do 400 mln zł. Wpływ aktualizacji wyceny portfela nieruchomości był mniej istotny niż rok wcześniej, zysk wyniósł 80 mln zł wobec 229 mln. M.in. dlatego zysk operacyjny był niższy rok do roku o 7 proc. i wyniósł 314 mln zł. Wspomniany na wstępie mocny wzrost wyniku netto to wynik korzystniejszego niż rok wcześniej bilansu przychodów i kosztów finansowych.

Grupa przekazała klucze do 2750 mieszkań, o 83 proc. więcej niż rok wcześniej. Skokowy wzrost o efekt konsolidacji od 22 kwietnia Archicomu – jego wkład to 1128 wydanych lokali. W efekcie przychody wzrosły o 72 proc., do 1,26 mld zł. Zysk brutto ze sprzedaży zwiększył się o 72 proc., do 283 mln zł. Marża utrzymała się na poziomie 22,5 proc. W 2021 r. grupa sprzedała 2955 mieszkań, z czego 1275 Archicom.

Grupa zajmuje się też budową nieruchomości komercyjnych – jest czystym deweloperem, wyniki z najmu, aktualizacji wartości czy sprzedaży nieruchomości wahają się z sezonu na sezon. W 2021 r. Echo sprzedało trzy biurowce oraz podpisała przedwstępną umowę dotycząca kolejnych obiektów – łącznie to blisko 350 mln euro wartości transakcji. Prowadzone są zaawansowane rozmowy o zbyciu kolejnych biurowców.

W związku ze spieniężeniem biurowców w 2021 r. akcjonariusze w grudniu otrzymali dywidendę zaliczkową w wysokości 0,22 zł na akcję.

Echo dostarcza też mieszkania do platformy najmu Resi4Rent, w której ma 30 proc. udziałów. Tu głównym celem jest nie tyle zarabianie na sprzedaży lokali, co na wzroście wartości całego portfela w momencie zbycia zewnętrznemu inwestorowi. Obecny zasób to ponad 2,3 tys. gotowych i wynajmowanych lokali, w tym roku oferta powiększy się o 700 kolejnych. Pułap do końca 2024 r. ustawiono na minimum 10 tys.

– Realizujemy nasze bieżące projekty zgodnie z założonym harmonogramem. Nieustająco obserwujemy zmiany cen najmu i sprzedaży, a także monitorujemy zmiany kosztów na rynku budowlanym, tak by rozpoczęcie kolejnej budowy wypadało w najkorzystniejszym momencie. Składamy mniejsze zamówienia i wybieramy pakietowanie prac budowlanych, co umożliwia utrzymanie kosztów na rozsądnym poziomie. Obecnie bank ziemi należący do całej Grupy pozwala na wybudowanie w nadchodzących latach ponad 14 tys. mieszkań na sprzedaż i wynajem. Jest to wyjątkowo dobra sytuacja na dzisiejszym gorącym rynku gruntów – skomentował w komunikacie Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment. Można się spodziewać, że bardziej szczegółowo do bieżącej sytuacji na rynkach spółka odniesie się na konferencji.