BBI Development rusza z projektem

Największa inwestycja spółki, „Supersam”, przy Placu Unii Lubelskiej w Warszawie może wystartować w ekspresowym tempie. Firma pozyskała inwestora i 80 mln zł

Firma BBI Development pozyskała długo wyczekiwanego partnera do swojego sztandarowego projektu zlokalizowanego przy placu Unii Lubelskiej w Warszawie. Chodzi o budynek biurowo-handlowy o powierzchni 52 tys. mkw., który ma stanąć na miejscu dawnego Supersamu.

[srodtytul]Partner wysupła 80 mln zł[/srodtytul]

– Zawarliśmy przedwstępne umowy, w wyniku których „Supersam” zostanie zasilony 80 mln zł. Od roku na polskim rynku żaden jednostkowy projekt deweloperski nie otrzymał tak znaczącego wsparcia – twierdzi Michał Skotnicki, prezes BBI Development.

– Belgijska firma Liebrecht & Wood obejmie w naszej spółce celowej około 50 proc. udziałów w wyniku podwyższenia jej kapitału. Dzięki temu wkład własny, jeśli chodzi o finansowanie całego projektu, sięgnie 40 proc. Tym samym powinny zostać spełnione wyższe – z uwagi na trudną sytuację rynkową – wymagania banków, które będą finansować „Supersam” kredytem – podkreśla Skotnicki.

BBI Development liczy, że rozmowy z konsorcjum banków, które udzielą kredytu, potoczą się teraz w ekspresowym tempie. W pierwszej połowie 2010 r. planuje rozpoczęcie budowy.

Wprowadzanie inwestora do firmy celowej potrwa od sześciu do dziewięciu miesięcy. Jednak BBI powinien już na wstępnym etapie, najprawdopodobniej jeszcze w tym roku, wykazać kilkanaście milionów złotych zysku z tytułu przeszacowania wartości udziałów w spółce celowej.

– Sądzę, że za mniej więcej trzy lata inwestycja przy placu Unii Lubelskiej będzie gotowa – twierdzi Skotnicki. Belgijska firma prowadzi działalność deweloperską od prawie 20 lat. Poza Polską realizuje przedsięwzięcia w Belgii, Rumunii, Rosji oraz na Ukrainie.

Liebrecht & Wood jest obecny na polskim rynku od 1994 r. Większość dotychczas zrealizowanych przez niego projektów zlokalizowana jest w Warszawie, m.in. centra biurowe Kopernik, Green House i Batory oraz Jerozolimskie Business Park.

[srodtytul]Inne projekty w trakcie[/srodtytul]

BBI Development uzyskał także przedłużenie finansowania drugiego kluczowego projektu. Chodzi o rewitalizację dawnej fabryki wódek Koneser. – Jesteśmy w trakcie składania wniosku o pozwolenie na budowę pierwszego biurowego etapu tego przedsięwzięcia. Cały projekt obejmuje około 68 tys. mkw. użytkowej powierzchni biur, sklepów i mieszkań.

Równolegle prowadzimy rozmowy z potencjalnymi partnerami, którzy wsparliby poszczególne etapy inwestycji – mówi Michał Skotnicki. – W projekcie Rezydencja Foksal (obejmującym apartamenty o powierzchni 8 tys. mkw.) prowadzone są rozmowy dotyczące udzielenia kredytu. Rozpoczęliśmy też procedurę wyboru generalnego wykonawcy – stwierdza Skotnicki.

Z kolei inwestycja „Dom na Dolnej” (4 tys. mkw.) jest na etapie wylewania stropu ostatniego piętra.– W zeszłym miesiącu osiągnęliśmy tzw. przedsprzedaż w wysokości 30 proc. wymaganą przez bank do uruchomienia kolejnej kluczowej dla projektu transzy kredytu. Mimo wakacji obserwujemy zwiększone zainteresowanie klientów tą mokotowską lokalizacją – komentuje Skotnicki.