Wczoraj BBID poinformował o podwyższeniu kapitału zakładowego spółki Nowy Plac Unii (należy do niej prawo użytkowania działki, na której ma stanąć centrum) o 65 mln zł, do 75 mln zł. Nowe udziały w spółce objęła firma zależna od BBID.
Kiedy pojawi się inwestor? Jeszcze w I kwartale. – Podpisanie ostatecznej umowy inwestycyjnej z Liebrecht & Wood planowane jest na marzec – mówi nam Michał Skotnicki, prezes BBI Development. Za około połowę udziałów wniesie on do spółki od 80 mln do 90 mln zł. Przedwstępna umowa w tej sprawie została podpisana w lipcu 2009 r. Od jesieni minionego roku inwestor finansuje już realizację projektu, do tej pory wydał około 4 mln zł.
Kiedy może ruszyć budowa? – Prowadzimy rozmowy z bankami, jak również z generalnymi wykonawcami, mając nadzieję, że prace na placu Unii ruszą w II połowie roku. Chcemy wykorzystać spadek cen robót. Liczymy, że wartość kontraktu będzie niewiele większa od 300 mln zł – mówi Skotnicki.
To nie jedyna inwestycja, którą BBI Development chce uruchomić w tym roku. W II kwartale wystartować ma mieszkaniowa inwestycja w Szczecinie (około 150 mieszkań o łącznej powierzchni 8,4 tys. mkw.). Pod koniec roku może ruszyć I etap projektu Koneser (na warszawskiej Pradze, na terenie dawnej wytwórni wódek). – Negocjujemy wprowadzenie współinwestora na 25–33 proc. udziałów w projekcie. Nie spieszymy się z tym. Rozpoczęcie budowy II linii metra oraz poprawa na rynku działają na naszą korzyść, podwyższając wartość projektu – mówi Skotnicki. Dodaje, że spółka ma promesę kredytową z Pekao na finansowanie I etapu, w ramach którego powstaną budynki biurowe.
Jak wygląda sprzedaż na dwóch inwestycjach mieszkaniowych BBID? – Szacujemy, że w ciągu dwóch tygodni poziom sprzedaży w Domu na Dolnej (50 mieszkań – przyp. red.) wzrośnie do 70 proc. – mówi Skotnicki. – W projekcie Rezydencja Foksal planujemy już w marcu osiągniecie około 30 proc. sprzedanych lokali. Już teraz na naszych kontach jest ponad 10 mln zł z tytułu wpłat klientów – kończy.
