Obecny biznesplan zakłada, że w 2012 r. spółka ruszy z budową trzech obiektów handlowych – w Chojnicach, Olsztynie i Skarżysku-Kamiennej. Możliwe jednak, że liczba nowych inwestycji się podwoi. – Rozmawiamy o przejęciu trzech projektów od sporego dewelopera komercyjnego o zagranicznym rodowodzie. Jeżeli dojdziemy do porozumienia, projekty te mogłyby ruszyć w przyszłym roku – mówi „Parkietowi" Jan Mroczka, prezes Rank Progress.
Deweloper nie powinien mieć problemu ze sfinansowaniem zakupu wspomnianych projektów. Optymistycznie zakłada się, że spółka zamknie rok nawet z 300 mln zł w kasie. By tak się stało, konieczne jest sfinalizowanie sprzedaży kaliskiej Galerii Tęcza grupie Blackstone oraz znalezienie nabywcy na legnicką Galerię Piastów.
Kalisz czeka na Blackstone
Sprzedaż galerii w Kaliszu, która w tym tygodniu zostanie oddana do użytku, jest przesądzona. – Umowę moglibyśmy podpisać jeszcze w październiku, jednak ze względów m.in. formalnych do jej zawarcia dojdzie nieco później – mówi Mroczka. Nieruchomość ta została na potrzeby transakcji wyceniona na ponad 150 mln zł. Nie wiadomo, czy Rank Progress sprzeda w tym roku galerię w Legnicy. Przed dwoma tygodniami giełdowa spółka odstąpiła od opiewającej na 68,5?mln euro umowy przedwstępnej na sprzedaż galerii, zawartej z hiszpańskim Bolsa Global Quimera. Powód – niewpłacenie na czas zadatku. – Prowadzimy rozmowy w sprawie sprzedaży galerii zarówno z inwestorem z Hiszpanii, jak i innymi podmiotami. Sprzedaż tego obiektu nie jest dla nas priorytetem, to perła w koronie spółki, w grę wchodzą tylko wyjątkowe oferty – zaznacza Mroczka.
Mieszkania na GPW
Specjalizujący się w inwestycjach handlowych Rank Progress ma też w swoim portfelu projekty mieszkaniowo-biurowe we Wrocławiu i Katowicach. Bliższy realizacji jest pierwszy, osiedle Marina Park, w ramach którego na 6,8 hektarach powstać mają budynki mieszkaniowo-usługowe o łącznej powierzchni niemal 120 tys. mkw. – Mamy wiele pomysłów na realizację inwestycji mieszkaniowej we Wrocławiu. Jednym z nich jest wniesienie aktywów do zewnętrznej spółki deweloperskiej w zamian za udziały w niej, a następnie wprowadzenie jej na warszawską giełdę – mówi Mroczka. Zdradza, że prowadzone są już rozmowy z kilkoma firmami.
Zgodnie z prognozą Rank Progress ma zamknąć 2011 r. z ponad 132 mln zł zarobku netto. W pierwszym półroczu tego roku spółka zarobiła na czysto 54 mln zł. – Podtrzymujemy?wykonanie prognoz na 2011 r. – mówi Mroczka. Dodaje, że Rank Progress podzieli się z akcjonariuszami zyskiem, wypłacając dywidendę.
