Giełdowy deweloper zakończył miniony rok z 198,8 mln zł skonsolidowanych przychodów ze sprzedaży i 31,7 mln zł zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej. W 2011 r. obroty sięgnęły 96,7 mln zł, a czysty zarobek 6,8 mln zł. Wyższą sprzedaż Ronson zawdzięcza przede wszystkim wzrostowi liczby lokali przekazanych klientom oraz wzrostowi średniej ceny sprzedaży za mkw. Marża brutto na sprzedaży sięgnęła w minionym roku 25,4 proc., w porównaniu z 23,5 proc. w 2011 r. Wzrost marży jest konsekwencją korzystniejszego portfela projektów przekazanego nabywcom w 2012 r., co przełożyło się na wzrost średniej ceny sprzedaży lokali o około 200 zł za mkw. Towarzyszył temu spadek średniego kosztu własnego sprzedaży o około 150 zł za mkw. Z raportu Ronsona wynika, że wzrost marży brutto został częściowo zrównoważony przez odpis aktualizujący wartość zapasów rozpoznany w 2012 r. dla projektu Constans.
W całym 2012 r. deweloper wygenerował ujemne przepływy z działalności operacyjnej na kwotę 36,2 mln zł wobec14,9 mln zł na minusie w 2011 r. Wyższa wartość ujemnych przepływów wynika przede wszystkim z ujemnej różnicy pomiędzy zaliczkami otrzymanymi przez klientów w związku ze sprzedażą mieszkań oraz wartością rozpoznanej sprzedaży (odpowiednio 179,3 mln zł oraz 198,8 mln zł). Rok wcześniej różnica była dodatnia. Firma otrzymała 139,7 mln zł zaliczek, a rozpoznała 96,7 mln zł sprzedaży. Firma zanotowała ponadto 18,3 mln zł ujemnych przepływów netto z tytułu należności handlowych i przedpłat w związku z płatnością zaliczkową za grunt przy ul. Jaśminowej w Warszawie (w 2011 r. było 1,4 mln zł na plusie). Powyższe efekty zostały częściowo zrównoważone przez mniejsze ujemne przepływy netto związane z wydatkami na zapasy (w 2012 r. wyniosły 23,7 mln zł, wobec 57,8 mln zł rok wcześniej).
W 2012 r. Ronson zawarł 380 przedwstępnych umów sprzedaży lokali o łącznej wartości 153 mln zł, podczas gdy w 2011 r. było to 358 lokali za 191,9 mln zł. Liczba umów okazała się niższa od założeń zarządu, ale była najlepszy w historii. Spadek wartości sprzedanych mieszkań odzwierciedla pogarszającą się sytuację rynkową i rosnącą konkurencję. Rekordowy poziom osiągnęła też liczba przekazań – wyniosła 394 lokali. Tomasz Łapiński, członek zarządu i dyrektor finansowy Ronsona, zapowiada, że w tym roku spółka będzie chciała sprzedać co najmniej 500 lokali. Liczba przekazań ma się natomiast znaleźć w przedziale 400-500. Przyznaje, że w tym roku firma będzie osiągała niższe marże na przekazywanych lokalach. - W związku z zapowiadanym wzrostem liczby przekazań można się spodziewać, że przychody grupy w tym roku będą wyższe. W związku ze spadkiem marż należy jednak oczekiwać, że firma będzie generowała niższe zyski - mówi.
W tym roku Ronson rozważa rozpoczęcie pięciu kolejnych faz w ramach już realizowanych projektów oraz rozpoczęcie trzech nowych inwestycji. Zarząd spółki zapowiada podział nowych projektów na relatywnie mniejsze etapy. W przypadku pogorszenia warunków rynkowych lub trudności z pozyskaniem finansowania bankowego część projektów może zostać odłożona w czasie.
Wartość mieszkań w zakończonych projektach, które zostały sprzedane na koniec 2012 r., ale nie trafiły jeszcze do klientów to 71,4 mln zł. W wypadku lokali znajdujących się w trakcie budowy wartość przedwstępnych umów sprzedaży sięgnęła zaś 61,7 mln zł, z czego 29,3 mln zł to wartość mieszkań, których budowa ma się zakończyć w tym roku.
