Giełdowy deweloper nie chce powtórzyć losu Ganta, który podpisał z wierzycielami finansowymi ramowe porozumienie w sprawie restrukturyzacji zadłużenia i teraz negocjuje warunki zamiany obligacji na papiery o dłuższym terminie wykupu. Dlatego zaczął szukać środków na wykup zapadających w tym roku papierów dłużnych. Pod koniec czerwca Marvipol musi wykupić obligacje za 39,4 mln zł. W lipcu i sierpniu na wykup będzie musiał przeznaczyć kolejnych 30,5 mln zł, a papiery za 40 mln zapadają w grudniu.
Blisko sprzedaży Prostej
Z nieoficjalnych informacji „Parkietu" wynika, że deweloper jest bliski sprzedaży biurowca Prosta Tower na warszawskiej Woli. O tym, że zamierza zbyć tę nieruchomość, pisaliśmy w połowie stycznia. Z naszych informacji wynika, że do spółki wpłynęło kilka ofert zakupu. Opiewały one na 70–90 mln zł. Wszystkie były zatem niższe od wartości księgowej nieruchomości, która na koniec 2012 r. przekroczyła 100 mln zł. Na ewentualnej transakcji Marvipol poniósłby zatem stratę. Uwolniona dzięki niej gotówka wystarczyłaby jednak na spłatę kredytu zaciągniętego na realizację inwestycji (na koniec minionego roku jego saldo sięgnęło 32,2 mln zł), a dodatkowo w firmie pozostałoby co najmniej 40 mln zł nadwyżki.
Sławomir Horbaczewski, wiceprezes Marvipolu, przyznaje, że spółka rozmawia o sprzedaży niepracującego majątku oraz tych jego składników, na których zwrot jest mniejszy niż średni dla grupy. Nie zdradza jednak szczegółów rozmów dotyczących biurowca. – Do spółki wpłynęło sporo ofert w sprawie Prosta Tower, zarówno od lokalnych podmiotów, jak i zagranicznych inwestorów. Nie komentujemy informacji o potencjalnych zainteresowanych ani proponowanych warunkach zakupu – mówi. – Rozważamy zarówno sprzedaż Prosta Tower, jak i refinansowanie jej budowy czy leasing budynku. Obecnie trwają analizy opłacalności każdego z rozważanych rozwiązań – dodaje.
Z naszych informacji wynika, że ofertę złożył m.in. Piotr Wiśniewski, którego firmy wynajmują powierzchnie w Prosta Tower. – Na obecnym etapie mogę jedynie potwierdzić, że poważnie analizowałem możliwość zakupu Prosta Tower – mówi. Wiśniewski jest akcjonariuszem czterech spółek z głównego rynku warszawskiej giełdy i NewConnect (Internet Group, Platinum Properties Group, Tele-Polska Holding oraz Broad Gate).
Do firmy trafiła też opiewająca na kilkanaście milionów złotych oferta zakupu sieci myjni samochodowych. Została jednak odrzucona, gdyż została uznana za zbyt niską.
