Echo Investment podpisał z notowanym na giełdzie w Johannesburgu Echo Polska Properties (EPP) przedwstępną umowę sprzedaży siedmiu budynków biurowych (112 tys. mkw. powierzchni najmu). Umowa obejmuje siedem biurowców, do których EPP miało prawo pierwokupu. Transakcje zostaną wykonane po spełnieniu kilku warunków – m.in. uzyskania pozwoleń na użytkowanie i wynajęciu co najmniej 60 proc. powierzchni.
Wartość transakcji szacowana na koniec września to 264 mln euro (1,14 mld zł). EPP to REIT utworzony na bazie 16 nieruchomości biurowych i handlowych sprzedanych przez Echo. Giełdowa spółka ma 22 proc. udziałów w EPP. REIT w wakacje pozyskał z oferty w Johannesburgu 100 mln euro.
Zgodnie z prezentacją towarzyszącą sierpniowej ofercie EPP, w pierwszej kolejności – w okolicach grudnia br. – Echo miałoby sprzedać cztery biurowce o szacunkowej wartości ponad 140 mln euro. W przyszłości można się spodziewać kolejnych transakcji. Umowa pierwokupu obejmuje jeszcze dwa budynki biurowe i galerię handlową Libero.
Ponadto Echo i EPP kupią także wspólnie od Griffin Real Estate kompleks działek o łącznej powierzchni 6,5 ha przy ul. Towarowej w Warszawie (stoi tu m.in. stare centrum handlowe Jupiter). Wartość transakcji nie przekroczy 120 mln euro, z czego 78 mln euro Griffin otrzyma od razu, a resztę po spełnieniu określonych warunków. Griffin jest jednym z głównych akcjonariuszy Echo – obok amerykańskich funduszy Oaktree i Pimco.
Echo będzie mieć 30 proc. w joint-venture z EPP i będzie deweloperem inwestycji planowanej na działce – chodzi o galerię handlową o powierzchni najmu rzędu ponad 100 tys. mkw.
