Giełdowy deweloper Echo Investment sprzeda REIT-owi Echo Polska Properties (ma w nim 22 proc. udziałów) siedem budynków biurowych o powierzchni najmu 112 tys. mkw. Szacunkowa wartość umowy to 264 mln euro, czyli 1,14 mld zł (2,75 zł na akcję). Dzięki sprzedaży pierwszej partii portfela do EPP Echo w tym roku wypłaciło akcjonariuszom gigantyczną dywidendę – po 5,23 zł na walor. Pod koniec września przy okazji prezentowania strategii zarząd powiedział, że nie będzie przyjmować stałej polityki dywidend – decyzje o tym, jaka część gotówki będzie reinwestowana, a jaka rekomendowana do wypłaty akcjonariuszom, będą zapadać na bieżąco.
Transakcja będzie zawarta w ramach wykonania przez EPP prawa pierwokupu. Fundusz ma jeszcze prawo nabycia dwóch budynków biurowych oraz galerii handlowej Libero (są w trakcie budowy).
Echo ma pełnić wyłącznie rolę dewelopera, także dla projektów wspólnie z EPP czy Griffin Real Estate. Do takiej współpracy dojdzie wkrótce.
Echo i EPP kupią od Griffina 6,5-ha działkę przy ul. Towarowej blisko centrum Warszawy. Echo będzie mieć 30 proc. udziałów w joint venture z EPP. Wartość transakcji z Griffinem nie przekroczy 120 mln euro (516 mln zł), z czego 78 mln euro fundusz otrzyma od razu, a resztę po spełnieniu określonych warunków.
Na działce stoi m.in. stare centrum handlowe Jupiter, a na jego miejscu ma wyrosnąć galeria handlowa o powierzchni ponad 100 tys. mkw., a więc porównywalna z Arkadią. Na razie trwają prace wyburzeniowe wokół Jupitera. – Trwają prace nad koncepcją urbanistyczno-architektoniczną, ich efekt zostanie przedstawiony w nadchodzących tygodniach – mówi tylko Wojciech Geptner, rzecznik Echo. Według wcześniejszych informacji płynących z Griffina nowa galeria miałaby stanąć w 2020 r.
