Polski Holding Nieruchomości planuje w najbliższym czasie wybrać generalnego wykonawcę prac podziemnych i ruszyć z budową kompleksu biurowego przy Rondzie ONZ w Warszawie z początkiem 2019 r.
Zakończenie budowy pierwszego etapu przewidywane jest w 2021 r., a drugiego – czyli głównej wieży – na przełomie lat 2023 i 2024. PHN Tower zaoferuje 37 tys. mkw. powierzchni najmu, spółka ma nadzieję na zakup od miasta przylegającej działki (na razie nie ma decyzji o przetargu), co pozwoliłoby zwiększyć skalę projektu do ponad 40 tys. mkw.
PHN nie ujawnia informacji na temat pre-letu (wstępne umowy najmu), rozmowy trwają a zainteresowanie jest duże. Jeśli chodzi o finansowanie, w grę wchodzi emisja obligacji o wartości 200 mln zł lub kredyt na poziomie około 70 proc. wartości inwestycji. Najnowszy budżet przewiduje nakłady rzędu 480 mln zł wobec 421 mln zł w marcu br. i 400 mln zł rok wcześniej.
Na koniec czerwca PHN miał w portfelu 33 nieruchomości biurowo-handlowe o wartości 1,29 mld zł. Wartość projektów deweloperskich w toku wynosiła 0,82 mld zł. Nieruchomości przeznaczone do optymalizacji miały wartość 251 mln zł, a przeznaczone do zbycia prawie 100 mln zł.
