Nieruchomości: Rynek transakcji powoli odżywa

1,3 mld euro wyniosła wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce w I kwartale – wynika z szacunków firmy Knight Frank, które publikujemy jako pierwsi. To o prawie 24 proc. mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku, w którym nie było jeszcze wpływu pandemii, ale więcej niż w kolejnych trzech kwartałach 2020 r. – wobec ostatniego kwartału zeszłego roku wzrost sięgnął ponad 19 proc.

Ponownie najwięcej pieniędzy popłynęło na rynek logistyczno-przemysłowy, wartość inwestycji wyniosła 454 mln euro. W całym 2020 r. padł rekord, magazyny wysunęły się na pierwsze miejsce aktywów wybieranych przez inwestorów. Ulokowano w nich rekordową kwotę 2,6 mld euro, o 90 proc. więcej rok do roku. Pandemia okazała się dla tej części rynku nieruchomości katalizatorem – z uwagi na wzrost udziału e-commerce i skracanie łańcuchów dostaw. Podaż dostępnych do kupienia magazynów w Europie Zachodniej się kurczy, dlatego inwestorzy ciągną nad Wisłę i nie stronią od inwestycji portfelowych. Z uwagi na kumulację takich transakcji w I kwartale 2020 r. początek tego roku przyniósł 54-proc. spadek dynamiki – nie jest więc ona oznaką pogorszenia koniunktury. Przeciwnie, analitycy Knight Frank oczekują utrzymania się wysokiego popytu na magazyny.