Koniunktura sprzyja nie tylko deweloperom mieszkaniowym, ale też tym specjalizującym się w stawianiu biurowców. Przy wzroście indeksu WIG-nieruchomości o 21 proc. od początku roku, notowania Warimpeksu poszły w górę o 55 proc., Echa Investment o 49 proc., a Immofinanzu o 29 proc. W tempie podobnym do indeksu wzrosła wartość GTC (20 proc.) i Capital Parku (19 proc.).
Poprzeczka jeszcze wyżej
W ciągu trzech kwartałów zasoby powierzchni biurowej na największym polskim rynku, warszawskim, zwiększyły się o ponad 140 tys. mkw., do 5,59 mln mkw. – wynika z szacunków szacunków Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych. W samym III kwartale oddano do użytkowania 61,7 tys. mkw., z czego 24,5 tys. przypadło na kompleks Wola Retro zbudowany przez Develię (d. LC Corp).
Deweloperzy wynajęli w tym czasie blisko 690 tys. mkw. biur, z czego 284 tys. w III kwartale. To rekordowe wyniki za dziewięć miesięcy i jeden kwartał. W tym czasie podpisano także największą w historii umowę przednajmu: mBank zarezerwował 45,6 tys. mkw. w Mennica Legacy Tower – wieżowcu budowanym przez giełdową Mennicę i Golub GetHouse.
Wskaźnik pustostanów wyniósł 8,2 proc., czyli 1,8 pkt proc. mniej niż rok wcześniej. W centrum stolicy odsetek niewynajętej powierzchni wyniósł 5,5 proc. Na Służewcu, czyli niesławnym Mordorze, to jednak 13,7 proc.
Analitycy Savills szacują, że na koniec września w budowie w stolicy było 760 tys. mkw. biur, co istotne ponad połowa tej powierzchni objęta jest umowami przednajmu lub listami intencyjnymi. W IV kwartale na stołeczny rynek powinno trafić 120 tys. mkw., choć część inwestycji może się przesunąć na przyszły rok.
