Ponieważ dzięki emisjom deweloperzy mogą finansować lub współfinansować zakup gruntów (banki nie kredytują zakupu gruntów), a inwestorzy rzadko, a nawet niechętnie, domagają się zabezpieczeń, bo zabezpieczenia obniżają ryzyko, a wraz z nim także dochody odsetkowe. Inwestorzy wiedzą wszak, że deweloperzy to branża bardzo rentowna, mieszkania wcześniej czy później znajdują nabywców niezależnie od cyklu koniunkturalnego, a rękojmią spłaty obligacji są właśnie niskie wskaźniki zadłużenia i dobra płynność oraz oczywiście wszelkiego rodzaju kowenanty.