Nie wszystkim udało się zrekompensować wyższe koszty

Część spółek nie zdołała przerzucić na ceny mieszkań wzrostu kosztów wykonawstwa obserwowanego w ostatnich latach. Teraz presję na rentowność będą wywierać koszty gruntów.

Publikacja: 04.10.2020 15:38

W latach 2017–2018 mocno wzrosły koszty wykonawstwa, ale inwestycje prowadzone były na gruntach kupi

W latach 2017–2018 mocno wzrosły koszty wykonawstwa, ale inwestycje prowadzone były na gruntach kupionych jeszcze względnie tanio.

Foto: materiały prasowe

Z powodu pandemii wyjątkowo długo trzeba było czekać na sprawozdania półroczne firm, na rynek napłynęły już wszystkie raporty pozwalające przyjrzeć się rentowności. Grupa 17 deweloperów w I połowie 2020 r. uzyskała średnią marżę brutto ze sprzedaży 23,6 proc., o 0,5 pkt proc. mniej rok do roku, ale jednocześnie 1,5 pkt proc. więcej niż dwa lata wcześniej.

Przyjmując, że od wbicia łopaty do oddania inwestycji do użytkowania mijają około dwa lata, można przyjąć, że gros zanotowanego w I połowie 2020 r. wyniku wziął się z przekazania mieszkań, których budowa ruszyła w 2018 r., kiedy od około roku branża borykała się już z gwałtownym, skokowym wzrostem kosztów wykonawstwa. Deweloperski boom przekładał się też na wzrost cen ziemi.

Pozostało 88% artykułu
Roczna subskrypcja parkiet.com za 149 zł

Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com

Parkiet PLUS
Obligacje w 2025 r. Plusy i minusy możliwych obniżek stóp procentowych
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Parkiet PLUS
Zyski zamienione w straty. Co poszło nie tak
Parkiet PLUS
Powyborcze roszady na giełdach
Parkiet PLUS
Prezes Ireneusz Fąfara: To nie koniec radykalnych ruchów w Orlenie
Materiał Promocyjny
Cyfrowe narzędzia to podstawa działań przedsiębiorstwa, które chce być konkurencyjne
Parkiet PLUS
Unijne regulacje wymuszą istotne zmiany na rynku biopaliw
Parkiet PLUS
Czy bitcoin ma szansę na duże zwyżki w nadchodzących miesiącach?