Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Kawalerki nie zawsze są najtańszą ofertą. Fot. shutterstock
Mieszkania w największych miastach, jak mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl, osiągają niebotyczne ceny. – Ale te najwyższe od najniższych często dzieli przepaść – zaznacza. – Zależą od wielu czynników, m.in. od lokalizacji, ceny gruntu, technologii budowy, standardu wykończenia, no i oczywiście od metrażu. Najtańsze lokale powstają na obrzeżach miast. Są to lokalizacje słabiej skomunikowane z centrum i największymi skupiskami miejsc pracy. Mankamentem może też być słaba infrastruktura społeczna – dodaje.
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
W Czechach kultura inwestowania w nieruchomości komercyjne za pośrednictwem funduszy ma długą tradycję, doświadczenia są dobre, a stopy zwrotu atrakcyjne – mówi Marek Paczuski, dyrektor w dziale doradztwa inwestycyjnego w firmie Colliers.
Czesi od lat inwestują w fundusze nieruchomości, napędzając rozwój takich firm, jak Accolade. Czas na próbę aktywizacji polskich inwestorów indywidualnych i instytucjonalnych.
Na rynku widzimy stopniowe ocieplanie się postrzegania nieruchomości biurowych. Czynnikiem, który będzie wpływał i stymulował popyt, jest poziom stóp w strefie euro – mówi Marek Paczuski, senior director w dziale doradztwa inwestycyjnego w Colliers.
Wobec kwietnia skok, ale podobne wyniki widzieliśmy w lutym i marcu. Jedno jest pewne: deweloperzy dalej wprowadzają do oferty więcej niż w tym czasie sprzedają. Nawet w miastach, gdzie oferta jest napuchnięta.
Lokale usługowe oferowane przez deweloperów na nowych osiedlach są wartą rozważenia inwestycją. Średnie stopy zwrotu z najmu takich powierzchni to ok. 6–7 proc. rocznie. Na co postawić?
Jeszcze przed cięciem stóp popyt na pożyczki mieszkaniowe zaczął się rozkręcać. Padł nowy rekord średniej wartości udzielonego kredytu. Rynek oczekuje dalszych cięć stóp.