W najbliższych latach kontrolowany przez Józefa Wojciechowskiego deweloper liczy na utrzymanie sprzedaży rzędu 1,5–2 tys. mieszkań rocznie. W I półroczu firma znalazła nabywców na 758 lokali, o prawie 11 proc. mniej niż rok wcześniej. W całym 2017 r. sprzedała 1,82 tys. lokali.
Dobry popyt, ale i ryzyko
Na koniec I półrocza spółka miała w ofercie nieco ponad 2 tys. mieszkań oraz 5,8 tys. w inwestycjach planowanych do wprowadzenia – to zabezpiecza sprzedaż na najbliższe cztery lata, o ile popyt będzie sprzyjał. Jak podkreśla Małgorzata Ostrowska, członek zarządu J.W. Construction, branży sprzyjają niskie stopy procentowe, dobra sytuacja na rynku pracy i rosnące wynagrodzenia. Czynnikiem ryzyka są opóźnienia w rozpoczynaniu i oddawaniu inwestycji – z uwagi na trudności z pracownikami (grupa ma jednak własnego wykonawcę) oraz coraz dłuższe procedury w urzędach.
W I półroczu spółka przekazała klientom 131 lokali wobec 290 rok wcześniej. W II kwartale marża brutto ze sprzedaży wyniosła 19,7 proc. Licząc na koniec czerwca, firma szacuje potencjał przekazań na 5,06 tys. w ciągu ponad trzech lat, z czego 3,05 tys. przypadało na mieszkania już sprzedane.
Druga noga
– Przywiązujemy dużą wagę do dywersyfikacji, prowadzimy kilka hoteli, budujemy aparthotele, a ostatnio weszliśmy w projekt magazynowy – wskazuje Ostrowska.
Spółka właśnie oficjalnie otworzyła najnowszy aparthotel przy ul. Kasprzaka na warszawskiej Woli z 311 lokalami, drugi pod marką Varsovia Apartamenty. Przyjmowanie klientów ruszyło w wakacje. Niemal wszystkie apartamenty znalazły nabywców – J.W. Construction jest operatorem i zarządcą obiektu w imieniu właścicieli.
