Wartość BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe wyniosła sierpniu 28,5 proc. – wynika z danych Biura Informacji Kredytowej. Oznacza to, że w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 28,5 proc. niż rok wcześniej. Sierpniowy wzrost jest wyższy niż lipcowy (20 proc.), czerwcowy (17 proc.), jest też jednym z najwyższych ostatnio zanotowanych, choć nie aż tak duży jak w maju (25,5 proc.) – w kwietniu wyniósł 18,5 proc., w marcu i lutym po około 13 proc. oraz jest wyraźnie wyższy niż w styczniu (7,4 proc.).
- W sierpniu 2018 r., w porównaniu do lipca 2018 r., wartość indeksu wzrosła o 8,5 p.p. Sierpniowy odczyt jest trzecim rekordowym odczytem od września 2015 r. Łącznie w sierpniu o kredyt mieszkaniowy zawnioskowało 35,47 tys. osób w porównaniu do 31,20 tys. rok wcześniej (+ 13,7 proc.). Średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w sierpniu 2018 r. wyniosła 253,97 tys. zł (wyższa o 0,1 proc. jak miesiąc temu). W porównaniu do sierpnia ubiegłego roku kwota wnioskowanego kredytu wzrosła o 13,0 proc. Wzrost indeksu spowodowany jest więc zarówno wzrostem liczby wnioskodawców, jak i średniej kwoty wnioskowanego kredytu. Wzrostowi liczby osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy sprzyja nadal bardzo dobra obecna sytuacja ekonomiczna gospodarstw domowych, której towarzyszy optymizm gospodarstw domowych co do ich sytuacji finansowej w przyszłości. Natomiast wnioskowanie o wyższe kwoty kredytów mieszkaniowych niż 2017 r. może mieć swoje główne źródło we wzroście cen nieruchomości - mówi prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Biura Informacji Kredytowej.
Natomiast wnioskowanie o wyższe kwoty kredytów mieszkaniowych może mieć też swoje źródło zarówno we wzroście cen nieruchomości (głównie) jak i zakupie mieszkań o większej powierzchni. Wzrostowi cen na rynku pierwotnym towarzyszy bowiem wzrost cen na rynku wtórnym. Ponadto Polacy na rynku wtórnym zaczynają kupować droższe mieszkania o podwyższonym standardzie, zbudowane w ostatniej dekadzie.
W II kwartale 2018 r. banki udzieliły łącznie 53,7 tys. nowych hipotek wartych 13,74 mld zł. To odpowiednio o 7,7 proc. i 17,6 proc. więcej niż rok temu. To najlepszy rezultat pod względem wartości udzielonych kredytów w ciągu kilku ostatnich lat – wynika z danych Związku Banków Polskich. Dobry był także lipiec, gdy sprzedaż według Biura Informacji Kredytowej urosła aż o blisko 24 proc. rok do roku. BIK wskazuje, że w pierwszych siedmiu miesiącach 2018 r. banki udzieliły 136,5 tys. hipotek o wartości 32,84 mld zł. To więcej o 8,5 proc. i 17,7 proc. niż rok temu. Zarówno ZBP, jak i BIK są optymistyczne co do drugiego półrocza. Szacują, że w całym roku wartość nowych hipotek przekroczy 50 mld zł. Już 2017 r. był bardzo dobry, najlepszy od sześciu lat, sprzedaż wyniosła 46,5 mld zł, czyli urosła o 11,1 proc. Udziel ono 204,4 tys. hipotek, o 5 proc. więcej niż rok wcześniej.
