DGAP-News: IFM Immobilien AG: IFM erwirbt Zentrale der R+V Versicherung in Wiesbadener Innenstadt

IFM Immobilien AG / Sonstiges

16.07.2007

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? 100 Millionen Euro Projektentwicklung geplant

? Hohes Wertschöpfungspotenzial bei größtem Projekt der

Unternehmensgeschichte

Frankfurt, 16. Juli 2007: Die IFM Immobilien AG, spezialisiert auf die

Entwicklung und Revitalisierung von Gewerbeimmobilien mit hohem

Wertsteigerungspotenzial, gibt den Kauf einer erstklassigen Liegenschaft im

Zentrum Wiesbadens bekannt.

Bei dem Kureck-Areal handelt es sich um den bisherigen Firmensitz der R+V

Versicherung, gegenüber dem Kurpark gelegen. Das voll vermietete

Immobilienensemble verfügt über eine Bruttogeschoßfläche von ca. 35.000 qm

und einer Grundstücksfläche von ca. 21.000 qm. Erworben wurden die

Immobilien von der R+V Versicherung, die gleichzeitig als Mieter der

Liegenschaften bestehen bleibt. Über den Kaufpreis der Liegenschaften wurde

Stillschweigen vereinbart.

Nach Ablauf des Mietvertrages, der noch eine Laufzeit von dreieinhalb

Jahren hat, ist eine Projektentwicklung des Areals verbunden mit der

Entkernung des Hochhauses und einer vollständigen Revitalisierung der

diversen Bestandsliegenschaften vorgesehen. Einschließlich der bestehenden

Gebäude und der vorgesehenen Neubauten entstehen in dieser erstklassigen

Lage insgesamt bis zu 47.000 qm Bruttogeschossfläche. Das

Gesamtinvestitionsvolumen nach Abschluss der Maßnahmen beläuft sich auf ca.

100 Millionen Euro. Dabei kann IFM auf umfangreiches Know-how aus

zahlreichen erfolgreichen Transaktionen der Vergangenheit zurückgreifen.

Ziel wird es sein, in Wiesbaden ein weiteres Landmark der IFM Immobilien AG

zu schaffen. Der Fokus der künftigen Nutzung liegt auf hochwertigen

Büroflächen, die durch weitere gewerbliche Nutzungen und exklusives Wohnen

ergänzt werden sollen.

'Der Erwerb dieser Top-Liegenschaft unterstreicht einmal mehr das Know-how

der IFM Immobilien AG, außergewöhnliche Liegenschaften mit erheblichem

Entwicklungs- und Wertsteigerungspotential in erstklassigen Lagen zu

akquirieren. Zukünftig soll das im Herzen Wiesbadens gelegene Areal durch

seine Optik und Qualität zu einer Aufwertung der Innenstadt beitragen. Bei

dieser Prime Location erwarten wir, im Rahmen des Redevelopment der

Liegenschaft, für die IFM Immobilen AG erneut ein hohes

Wertsteigerungspotential generieren zu können', so Georg Glatzel,

Vorstandsvorsitzender der IFM Immobilien AG. 'Mit dieser Transaktion sind

wir unserem Ziel, unser Bestandsportfolio von derzeit ca. 200 Millionen auf

500 Millionen Euro in 2008 aufzubauen einen erheblichen Schritt näher

gekommen', so Glatzel weiter.

Der Vorstand

Kontakt:

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T: +49 / (0)69 / 743 037 00

F: +49 / (0)69 / 743 037 06

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DGAP 16.07.2007

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