DGAP-Adhoc: Colonia Real Estate AG: Colonia Real Estate AG beschließt Aktienrückkauf - Nutzung vor allem als Akquisitionswährung bei zukünftigen stra

Colonia Real Estate AG / Aktienrückkauf/Sonstiges

24.07.2007

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Meldung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Colonia Real Estate AG beschließt Aktienrückkauf - Nutzung vor allem als

Akquisitionswährung bei zukünftigen strategischen Erwerben weiterer

Immobilienportfolios und anderer Zielgesellschaften

Köln, 24. Juli 2007 - Der Vorstand der Colonia Real Estate AG

(Zeppelinstraße 4-8, 50667 Köln, ISIN: DE0006338007, WKN: 633800) hat heute

beschlossen, auf der Grundlage der von der Hauptversammlung erteilten

Ermächtigung zum Erwerb eigener Aktien gemäß § 71 Abs. 1 Nr. 8 AktG ein

Aktienrückkaufprogramm durchzuführen, in dessen Rahmen vom 24. Juli 2007

bis zum 30. November 2007 bis zu 5,0% des derzeitigen Grundkapitals der

Gesellschaft, d.h. bis zu 1.099.280 Stück eigene Aktien, erworben werden

sollen. Der Vorstand kann das Aktienrückkaufprogramm jederzeit aussetzen

und - unter Beachtung der insiderrechtlichen Bestimmungen des

Wertpapierhandelsgesetzes - wieder aufnehmen.

Der Erwerb der eigenen Aktien soll über die Börse erfolgen. Der Kaufpreis

je Aktie (ohne Erwerbsnebenkosten) darf hierbei den für die Aktien der

Gesellschaft mit gleicher Ausstattung ermittelten Schlußkurs im

XETRA-Handel an der Wertpapierbörse Frankfurt am Main am vorangegangenen

Börsenhandelstag um nicht mehr als 10% über- oder unterschreiten.

Die zurückgekauften Aktien können für alle in der von der Hauptversammlung

erteilten Ermächtigung festgelegten Zwecke verwendet werden, vor allem als

Akquisitionswährung bei zukünftigen strategischen Erwerben weiterer

Immobilienportfolios und anderer Zielgesellschaften, um den Expansionspfad

konsequent fortzuführen. Der Handel in eigenen Aktien ist ausgeschlossen.

Erläuternder Teil:

Die momentane Korrektur des gesamten börsennotierten Immobiliensektors

genauso wie der Colonia Real Estate eröffnet nach Einschätzung des Vorstand

auf dem augenblicklichen Kursniveau eine attraktive Möglichkeit eigene

Aktien zu erwerben.

Nach der erfolgreichen Kapitalerhöhung im Mai dieses Jahres bei EUR 28,50

haben sich die fundamentalen Daten des Unternehmens durch weitere

Akquisitionen und neue Asset Management Mandate nochmals deutlich

verbessert. Der Anstieg der Finanzierungskosten in der EZB Zone in den

vergangenen Monaten hat auf den aktuellen Wohnungsbestand von rund 19.000

Wohnungen keinen Einfluss, da das gesamte Wohnimmobilienportfolio mit einem

durchschnittlichen Zinssatz von 4,1% p.a. auf weitere 5,2 Jahre (inklusive

Wandelanleihe) gegen jegliche Zinsrisiken abgesichert ist. Die

Ankaufrendite des bestehenden Wohnimmobilienportfolios auf Basis der

eingehenden Jahresnettokaltmiete der Colonia Real Estate AG beträgt 8,9%

bei einem durchschnittlichen Einstandspreis von EUR 461,- je Quadratmeter

und generiert einen soliden positiven Cashflow. Die laufende Neubewertung

des gesamten Wohnimmobilienbestandes zum 30.06.07 durch eine unabhängige

internationale Bewertungsagentur zu Marktpreisen könnte durch die

gestiegene Portfoliogröße und die dadurch resultierenden Skaleneffekte als

auch die kontinuierliche Optimierung der Wirtschaftlichkeit des Portfolios

im aktuellen Marktumfeld die Aufdeckung signifikanter vorhandener stiller

Reserven bewirken. Die Ergebnisse werden mit der Veröffentlichung der

Halbjahresbilanz am 15. August 2007 präsentiert. Dadurch erwartet der

Vorstand eine höhere Transparenz des eigenen Wohnimmobilienbestandes im

Vergleich öglichen.

Im stark wachsenden Dienstleistungsbereich Asset- und Fondsmanagement,

welcher bereits im 1. Quartal 2007 fast 40% der wiederkehrenden Einnahmen

des Konzerns ausmachte, entwickelt sich das Volumen und die operativen

Margen besser als erwartet. Für das von der Asset Management Tochter

Resolution betreute 'Herkules' Portfolio laufen zur Zeit die Vorbereitungen

für ein IPO als G-REIT Ende 2007 oder Anfang 2008.

Im Hinblick auf die geplante Unternehmenssteuerreform in Deutschland zum

01. Januar 2008 hat die Gesellschaft auf Basis des vorliegenden

Gesetzentwurfes der Bundesregierung die möglichen Auswirkungen auf die

Colonia Real Estate AG prüfen lassen. Demnach wird die geplante

Zinsschranke keine negativen Auswirkungen auf die zukünftigen Gewinne der

Gesellschaft haben. Hingegen wird die geplante Reduzierung der

Gewerbesteuer in vollem Umfang die Steuerlast im Konzern deutlich senken.

Die Konzernsteuerquote wird demnach von zur Zeit rund 26% auf unter 20%

sinken.

Aufgrund der sehr erfolgreichen operativen Entwicklung der Gesellschaft als

integrierter Immobilien- und Assetmanager sowie des positiven Ausblickes

für das nächste Geschäftsjahr sieht sich die Gesellschaft in einer

komfortablen Position im aktuellen Umfeld. Mit dem Beschluss des

Aktienrückkaufprogrammes nutzt die Gesellschaft das aktuelle Kursniveau im

Sinne des Shareholder Values um in erster Linie eine Akquisitionswährung

für den strategischen Erwerb weiterer Immobilienportfolios und anderer

Zielgesellschaften zu schaffen und damit seinen Expansionspfad konsequent

fortzuführen.

Über Colonia Real Estate AG

Die Colonia Real Estate AG (Zeppelinstraße 4-8, 50667 Köln, ISIN:

DE0006338007 / WKN: 633800 / Reuters: KBUG.DE / Bloomberg: KBU GY) ist eine

börsennotierte Immobilieninvestment- und -managementgesellschaft mit Fokus

auf den deutschen Markt. Das integrierte Geschäftsmodell besteht aus drei

Säulen, die synergetisch zusammenwirken: Die Investmentsparte konzentriert

sich auf renditestarke Wohnimmobilienportfolios für den Eigen?bestand und

opportunistische Co-Investments in Gewerbeimmobilien mit renommierten

Partnern. Die deutschlandweit tätige Resolution GmbH ist spezialisiert auf

das Asset Management der Immobilien der Colonia-Real-Estate-Gruppe sowie

überregionaler Immobilienportfolios internationaler Investoren und

begleitet diese bei Transaktionen. Der Fokus liegt dabei auf der

Renditeoptimierung und der Realisierung von Wertsteigerungspotenzialen. Das

Kerngeschäft der CRE Fonds Management GmbH beinhaltet die Konzeption, die

Vermarktung und das Management strukturierter Investmentprodukte wie

geschlossenen Immobilienfonds für institutionelle Anleger und Privatkunden.

Diese Ad-hoc-Mitteilung stellt kein Angebot zum Kauf von Aktien oder

anderen Wertpapieren der Colonia Real Estate AG dar und stellt keinen

Prospekt dar.

Diese Ad-hoc-Mitteilung enthält bestimmte in die Zukunft gerichtete

Aussagen, die auf den gegenwärtigen Annahmen und Prognosen der

Unternehmensleitung der Colonia Real Estate AG beruhen. Verschiedene

bekannte wie auch unbekannte Risiken, Ungewissheiten und andere Faktoren

können dazu führen, dass die tatsächlichen Ergebnisse, die Finanzlage, die

Entwicklung oder die Performance der Gesellschaft wesentlich von den hier

gegebenen Einschätzungen abweichen. Die Gesellschaft übernimmt keinerlei

Verpflichtung, solche zukunftsgerichteten Aussagen fortzuschreiben und an

zukünftige Ereignisse oder Entwicklungen anzupassen.

Kontakt:

Christoph D. Kauter

Head of Corporate Finance and Investor Relations

Colonia Real Estate AG

Zeppelinstr. 4-8Colonia Real Estate AG

Zeppelinstr. 4 - 8

50667 Köln Deutschland

Telefon: [phone]

Fax: [phone]

E-mail: [email protected]

Internet: www.cre.ag

ISIN: DE0006338007

WKN: 633800

Indizes: SDAX, GPR 250, MSCI Germany Small Cap Index, FTSE EPRA/ NAREIT, E&G DIMAX

Börsen: Amtlicher Markt in Berlin, Frankfurt (Prime Standard),

Düsseldorf; Freiverkehr in Hamburg, München, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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