Franconofurt AG / Halbjahresergebnis
22.08.2007
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- Vorsteuergewinn steigt von EUR 1,7 Mio. im 1. Halbjahr 2006 auf EUR 9,2
Mio. im 1. Halbjahr 2007
- Dividendenprognose pro Aktie für 2007 EUR 0,80
- Bestand von EUR 300 Mio. zum Jahresende 2007 geplant
Frankfurt am Main, 22. August 2007 - Die Franconofurt AG (WKN 637262) ist
im ersten Halbjahr 2007 weiter mit hohem Tempo profitabel gewachsen und hat
ein Ergebnis vor Steuern von EUR 9,2 Mio. erreicht. Somit hat die Gruppe
schon zum Halbjahr bereits fast das gesamte Vorjahres-Ergebnis in Höhe von
EUR 9,4 Mio. erzielt und das Vorsteuerergebnis des Halbjahres 2006 von EUR
1,7 Mio. signifikant übertroffen. Der Jahresüberschuss nach Anteilen
Dritter zum ersten Halbjahr 2007 belief sich auf EUR 5,2 Mio. (H1 2006: EUR
0,8 Mio.)
Das für die Dividendenbemessung maßgebliche HBG Ergebnis der Franconofurt
AG beträgt zum Halbjahr 2007 EUR 4,2 Mio. In Anbetracht der Tatsache, dass
der Vorstand der Franconofurt auch für das zweite Halbjahr eine profitable
Performance insbesondere durch den saisonal steigenden Abverkauf von
Aufteiler-Objekten in Frankfurt erwartet, ist bereits jetzt eine solide
Basis für eine Dividendenausschüttung von EUR 0,80 pro Aktie gelegt. Somit
würde die Franconofurt AG auch im dritten Jahr ihrer Börsennotiz eine
jährlich kontinuierlich steigende Dividende zahlen.
Das nachhaltige Wachstum der regionalen Immobilienportfolios spiegelt sich
auch in einem deutlichen Anstieg der Mieteinnahmen wider. Das Ergebnis aus
der Vermietung erhöhte sich um das fünffache und kletterte von EUR 0,4 Mio.
im 1. Halbjahr 2006 auf insgesamt EUR 2,2 Mio. im 1. Halbjahr 2007.
Das Ergebnis sonstiger betrieblicher Erträge belief sich auf EUR 3,3 Mio.
und resultierte hauptsächlich aus der planmäßigen Veräußerung von Anteilen
an der FranconoRheinMain AG an institutionelle Investoren.
Das Bewertungsergebnis von als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien
betrug EUR 7,1 Mio. (Q1 2007: EUR 3 Mio., Q2 2007: EUR 4,1 Mio.) und
reflektiert den preislich attraktiven Einkauf der Wohnimmobilien.
Im Zuge der geschäftlichen Expansion in die Regionen NRW und Ostdeutschland
mit neuen Büros in Düsseldorf und Leipzig sowie einem Akquisitionsbüro in
Mannheim und durch den mit dem Wachstum einhergehenden Personalaufbau sind
die Verwaltungsaufwendungen zum Halbjahr 2007 auf 3,1 Mio. gestiegen (2006:
EUR 2,6 Mio., H1 2006: EUR 0,6 Mio.).
Die Franconofurt AG hat zum Halbjahr kontinuierlich den
Wohnimmobilien-Bestand ausgebaut. So hat das Volumen der im
Bestandsgeschäft gehaltenen Immobilien (FranconoRheinMain AG und
FranconoWest AG) mit EUR 102 Mio. die EUR 100 Mio. Marke übertroffen.
Zusammen mit dem Aufteiler-Bestand (FranconoResidence) ergibt sich ein
Volumen von EUR 136 Mio. (Ende 2006: EUR 71 Mio.).
Nach der erfolgreichen Platzierung der Kapitalerhöhung in Höhe von EUR 24
Mio. im zweiten Quartal 2007 stieg das Eigenkapital der Gruppe im 1.
Halbjahr 2007auf EUR 99,2 Mio. (Ende 2006: EUR 67,2 Mio.). Die aktuelle
Eigenkapitalquote von 40 Prozent ist zusätzlicher Garant für das weitere
Wachstum der Francono-Gruppe.
Die sehr positiven Entwicklungen der Tochtergesellschaften
FranconoRheinMain AG, FranconoWest AG und FranconoOst AG versprechen für
das laufende Geschäftsjahr ein weiteres starkes Wachstum der Franconofurt
AG. Die Franconofurt AG plant zum Jahresende 2in Frankfurt am Main.
Im September 2006 wurde die FranconoRheinMain AG, die in Wohnimmobilien in
Süd-West-Deutschland mit Schwerpunkt Rhein-Main-Region investiert,
erfolgreich an der Börse platziert. Das Geschäftsmodell der Franconofurt AG
sieht Börsengänge weiterer regionaler Porfolios vor: Die FranconoWest AG,
die über ein handverlesenes Portfolio aus Wohnimmobilen in
Nordrhein-Westfalen verfügt, soll bis Ende 2007 an die Börse geführt
werden. Der Portfolioaufbau im Gebiet der neuen Bundesländer wird durch die
FranconoOst AG getätigt. Mit Hilfe mehrerer Service-Gesellschafen stellt
die Franconofurt AG eine skalierbare Plattform zum Aufbau der
Immobilien-Portfolios im Bereich Akquisition, Vertrieb, Baumaßnahmen und
Hausverwaltung zur Verfügung.
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