DGAP-Adhoc: Colonia Real Estate AG erwirbt rund 950 hochwertige Wohnungen in Berlin // Selektive Erweiterung des Wohnungsbestandes im Westen Berlins

Colonia Real Estate AG / Sonstiges

10.09.2007

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Colonia Real Estate AG erwirbt rund 950 hochwertige Wohnungen in Berlin

Selektive Erweiterung des Wohnungsbestandes im Westen Berlins

Köln, 10. September 2007 - Die Colonia Real Estate AG (ISIN DE0006338007;

WKN 633 800) hat heute mittelbar, durch die CRE Wohnen Sechste GmbH, einen

Kaufvertrag über den Erwerb von ca. 94,9% der Aktien an der Signa Real

Estate Capital Partners Berlin Holding AG unterzeichnet. Diese Gesellschaft

hält über mehrere Tochtergesellschaften ein gemischtes Wohn- und

Gewerbeimmobilien-Portfolio, das größtenteils im Westen Berlins liegt und

aus 948 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 69.900 Quadratmetern Fläche sowie

86 Gewerbeeinheiten mit ca. 8.200 Quadratmetern Fläche besteht. Das

Gesamtportfolio ist derzeit zu rund 92,5% vermietet und generiert

augenblicklich eine jährliche Nettokaltmiete von knapp EUR 5 Millionen.

Über den Kaufpreis wurde beiderseitiges Stillschweigen vereinbart.

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Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:

'Mit dem heutigen Kauf haben wir unseren Wohnungsbestand in Berlin selektiv

auf rund 5.700 Wohnungen ausgebaut. Die rund 950 Wohnungen befinden sich in

aufstrebenden Innenstadtlagen in West-Berlin und werten unseren Bestand

durch ihrem guten bis sehr guten Zustand deutlich auf. Wir sind

zuversichtlich, den augenblicklichen Leerstand in Höhe von rund 7,5 % in

den kommenden zwei Jahren auf ca. 3 % reduzieren zu können, zumal in den

kommenden Jahren keine größeren Modernisierungsaufwendungen erforderlich

sind. Zudem erwarten wir aufgrund der Qualität und der Lage der Wohnungen

ein Mietsteigerungspotential von rund 12 % in den nächsten drei Jahren.

Weitere Zukäufe, vor allem in Berlin, West- und Süddeutschland, sind in

nächster Zeit geplant', so Stephan Rind, Vorstandsvorsitzender der Colonia

Real Estate AG.

Über Colonia Real Estate AG

Die Colonia Real Estate AG (Reuters: KBUG.DE / Bloomberg: KBU GY) ist eine

börsennotierte Immobilieninvestment- und -managementgesellschaft mit Fokus

auf den deutschen Markt. Das integrierte Geschäftsmodell besteht aus drei

Säulen, die synergetisch zusammenwirken: Die Investmentsparte konzentriert

sich auf renditestarke Wohnimmobilienportfolios für den Eigen?bestand und

opportunistische Co-Investments in Gewerbeimmobilien mit renommierten

Partnern. Die deutschlandweit tätige Resolution GmbH ist spezialisiert auf

das Asset Management der Immobilien des Colonia Real Estate Konzerns sowie

überregionaler Immobilienportfolios internationaler Investoren und

begleitet diese bei Transaktionen. Der Fokus liegt dabei auf der

Renditeoptimierung und der Realisierung von Wertsteigerungspotenzialen. Das

Kerngeschäft der Colonia Fonds Management GmbH beinhaltet die Konzeption,

die Vermarktung und das Management strukturierter Investmentprodukte wie

geschlossenen Immobilienfonds für institutionelle Anleger und Privatkunden.

Diese Ad-hoc-Mitteilung stellt kein Angebot zum Kauf von Aktien oder

anderen Wertpapieren der Colonia Real Estate AG dar und stellt keinen

Prospekt dar.Diese Ad-hoc-Mitteilung enthält bestimmte in die Zukunft

gerichtete Aussagen, die auf den gegenwärtigen Annahmen und Prognosen der

Unternehmensleitung der Colonia Real Estate AG beruhen. Verschiedene

bekannte wie auch unbwicklungen anzupassen.

Christoph D. Kauter

Head of Corporate Finance and Investor Relations

Colonia Real Estate AG, Zeppelinstr. 4-8, 50667 Köln

Telefon: [phone], Fax: [phone]

E-Mail: [email protected]

10.09.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch

Emittent: Colonia Real Estate AG

Zeppelinstr. 4 - 8

50667 Köln

Deutschland

Telefon: [phone]

Fax: [phone]

E-mail: [email protected]

Internet: www.cre.ag

ISIN: DE0006338007

WKN: 633800

Indizes: SDAX, GPR 250, MSCI Germany Small Cap Index, FTSE EPRA/ NAREIT, E&G DIMAX

Börsen: Amtlicher Markt in Berlin, Frankfurt (Prime Standard),

Düsseldorf; Freiverkehr in Hamburg, München, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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