MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Sonstiges
11.09.2007
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++ Erstes Investment von MAGNAT in Georgien
++ Grundstück in Tiflis zusammen mit lokalem Partner für Projekt
'Digomi Shopping' erworben
++ Attraktivität des Projekts und stark expandierende Wirtschaft in
Georgien versprechen außergewöhnlich hohes Renditepotenzial
Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA hat zusammen mit einem
lokalen Partner und einem weiteren Co-Investor eine 20.136 m? große
Liegenschaft in Tiflis, der Hauptstadt Georgiens, erworben. Der Ankauf
erfolgte über eine lokale Projektgesellschaft, an der MAGNAT mehrheitlich
mit 56,25% beteiligt ist.
Auf dem Grundstück wird ein Fachmarktzentrum mit bis zu 30.000 m?
Nutzfläche und 300 Stellplätzen errichtet. Die erforderlichen Widmungen des
Grundstücks liegen vor. Die Einreichungen zur Erlangung der Baubewilligung
werden im ersten Quartal 2008 erfolgen, die Fertigstellung des Projekts ist
für 2009 geplant. Der Standort, ca. 10 km nördlich des Stadtzentrums von
Tiflis und in unmittelbarer Nähe der neu errichteten amerikanischen
Botschaft, ist verkehrsgünstig gelegen und entwickelt sich zu einem
wichtigen Gewerbe- und Einkaufszentrum am Stadtrand von Tiflis.
Die Gesamtinvestitionskosten des Projekts betragen USD 20 Mio. Das
anteilige Investment von MAGNAT für den 56,25%igen Anteil am Grundstück
beträgt USD 2 Mio. Aufgrund der hohen Nachfrage nach gewerblichen Flächen
und der attraktiven Grundstücks- und Baukosten erwartet MAGNAT, dass eine
Mietrendite (Mieterträge bezogen auf die Gesamtinvestitionskosten) von bis
zu 30% erreicht werden kann. Auf dieser Grundlage ist bei einem Verkauf des
Objekts eine Entwicklerrendite von bis zu 100% auf das eingesetzte Kapital
möglich.
Georgiens Wirtschaft verzeichnet seit Jahren konstant hohe jährliche
Wachstumsraten von durchschnittlich 8% p. a. (real). In Anbetracht der
soliden Basis der wirtschaftlichen Entwicklung in Verbindung mit dem nach
wie vor signifikanten Aufholpotenzial - das Bruttoinlandsprodukt/Kopf
liegt bei ca. USD 2.000 - sind die Voraussetzungen für ein fortgesetzt
hohes wirtschaftliches Wachstum gegeben. Georgien hat 4,5 Millionen
Einwohner (davon über 1 Million in der Hauptstadt Tiflis) und hat sich in
den letzten Jahren zunehmend pro-westlich orientiert, was auch zu
kontinuierlich steigenden Investitionen aus dem Westen geführt hat.
Jan Oliver Rüster, CEO der MAGNAT, kommentiert die Investitionsentscheidung
wie folgt: 'Nach sorgfältiger Prüfung haben wir uns entschlossen, mit einem
Co-Investment in das Projekt 'Digomi Shopping' unser erstes Investment in
Georgien zu tätigen. Ausschlaggebend für unsere Entscheidung waren das
positive Investitionsklima in Georgien verbunden mit den hohen
Wachstumsraten, das attraktive Projekt und die Zusammenarbeit mit einem
erfahrenen lokalen Partner mit langjährigen beruflichen Erfahrungen auch in
Deutschland. Der Einstieg in Georgien ist eine konsequente Fortsetzung
unserer Strategie, in Ländern mit überdurchschnittlich attraktivem
Rendite-/Risikoprofil zu investieren.'
++ Zu MAGNAT:
MAGNAT ist eine deutsche Immobiliengesellschaft mit Fokus auf
Immobilien-Development in Osteuropa, ergänzt um Sondersituationen im
Heimatmarkt Deutschland. Das Management konzentriert sich auf
unterbewertete Immobilienmärkte und auf Märkte mit hohem
volksamilie Silvia
Quandt, die beiden Finanzinvestoren Themis Equity Partners und Heliad
Equity Partners sowie das Management.
Kontakt:
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA
Grüneburgweg 18
60322 Frankfurt am Main
Investor Relations:
Jan O. Rüster, CEO, Tel.: +49 (0) 69 719 189 79 0
E-Mail: jan.ruester@magnat-reop.com
Press Relations:
edicto GmbH
Axel Mühlhaus / Werner Rüppel
Tel.: +49 (0) 69-90550 55-2
E-Mail: amuehlhaus@edicto.de
11.09.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
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