DGAP-News: Erstes Investment von MAGNAT in Georgien; Grundstück in Tiflis für Projekt 'Digomi Shopping' erworben

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Sonstiges

11.09.2007

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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++ Erstes Investment von MAGNAT in Georgien

++ Grundstück in Tiflis zusammen mit lokalem Partner für Projekt

'Digomi Shopping' erworben

++ Attraktivität des Projekts und stark expandierende Wirtschaft in

Georgien versprechen außergewöhnlich hohes Renditepotenzial

Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA hat zusammen mit einem

lokalen Partner und einem weiteren Co-Investor eine 20.136 m? große

Liegenschaft in Tiflis, der Hauptstadt Georgiens, erworben. Der Ankauf

erfolgte über eine lokale Projektgesellschaft, an der MAGNAT mehrheitlich

mit 56,25% beteiligt ist.

Auf dem Grundstück wird ein Fachmarktzentrum mit bis zu 30.000 m?

Nutzfläche und 300 Stellplätzen errichtet. Die erforderlichen Widmungen des

Grundstücks liegen vor. Die Einreichungen zur Erlangung der Baubewilligung

werden im ersten Quartal 2008 erfolgen, die Fertigstellung des Projekts ist

für 2009 geplant. Der Standort, ca. 10 km nördlich des Stadtzentrums von

Tiflis und in unmittelbarer Nähe der neu errichteten amerikanischen

Botschaft, ist verkehrsgünstig gelegen und entwickelt sich zu einem

wichtigen Gewerbe- und Einkaufszentrum am Stadtrand von Tiflis.

Die Gesamtinvestitionskosten des Projekts betragen USD 20 Mio. Das

anteilige Investment von MAGNAT für den 56,25%igen Anteil am Grundstück

beträgt USD 2 Mio. Aufgrund der hohen Nachfrage nach gewerblichen Flächen

und der attraktiven Grundstücks- und Baukosten erwartet MAGNAT, dass eine

Mietrendite (Mieterträge bezogen auf die Gesamtinvestitionskosten) von bis

zu 30% erreicht werden kann. Auf dieser Grundlage ist bei einem Verkauf des

Objekts eine Entwicklerrendite von bis zu 100% auf das eingesetzte Kapital

möglich.

Georgiens Wirtschaft verzeichnet seit Jahren konstant hohe jährliche

Wachstumsraten von durchschnittlich 8% p. a. (real). In Anbetracht der

soliden Basis der wirtschaftlichen Entwicklung in Verbindung mit dem nach

wie vor signifikanten Aufholpotenzial - das Bruttoinlandsprodukt/Kopf

liegt bei ca. USD 2.000 - sind die Voraussetzungen für ein fortgesetzt

hohes wirtschaftliches Wachstum gegeben. Georgien hat 4,5 Millionen

Einwohner (davon über 1 Million in der Hauptstadt Tiflis) und hat sich in

den letzten Jahren zunehmend pro-westlich orientiert, was auch zu

kontinuierlich steigenden Investitionen aus dem Westen geführt hat.

Jan Oliver Rüster, CEO der MAGNAT, kommentiert die Investitionsentscheidung

wie folgt: 'Nach sorgfältiger Prüfung haben wir uns entschlossen, mit einem

Co-Investment in das Projekt 'Digomi Shopping' unser erstes Investment in

Georgien zu tätigen. Ausschlaggebend für unsere Entscheidung waren das

positive Investitionsklima in Georgien verbunden mit den hohen

Wachstumsraten, das attraktive Projekt und die Zusammenarbeit mit einem

erfahrenen lokalen Partner mit langjährigen beruflichen Erfahrungen auch in

Deutschland. Der Einstieg in Georgien ist eine konsequente Fortsetzung

unserer Strategie, in Ländern mit überdurchschnittlich attraktivem

Rendite-/Risikoprofil zu investieren.'

++ Zu MAGNAT:

MAGNAT ist eine deutsche Immobiliengesellschaft mit Fokus auf

Immobilien-Development in Osteuropa, ergänzt um Sondersituationen im

Heimatmarkt Deutschland. Das Management konzentriert sich auf

unterbewertete Immobilienmärkte und auf Märkte mit hohem

volksamilie Silvia

Quandt, die beiden Finanzinvestoren Themis Equity Partners und Heliad

Equity Partners sowie das Management.

Kontakt:

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA

Grüneburgweg 18

60322 Frankfurt am Main

Investor Relations:

Jan O. Rüster, CEO, Tel.: [phone]

E-Mail: [email protected]

Press Relations:

edicto GmbH

Axel Mühlhaus / Werner Rüppel

Tel.: [phone]

E-Mail: [email protected]

11.09.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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