MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Sonstiges/Sonstiges
01.10.2007
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Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA hat das bestehende
Wohnungsportfolio (Eberswalde und Rostock) durch den Ankauf eines weiteren
Portfolios in Saalfeld (Thüringen) auf nunmehr 1.500 Wohnungen mit einer
Nutzfläche von insgesamt rd. 85.000 m2 erweitert. Der Kauf für Saalfeld ist
in Abwicklung. Die Mietrendite des Wohnungsportfolios liegt, bei
Gesamt-Anschaffungskosten von EUR 35,7 Mio. (EUR 420/m2) und einem
jährlichen Mietertrag von EUR 3,3 Mio., aktuell bei 9,2 Prozent. Bis Ende
2009 wird durch weitere Vermietungen und unterstützt durch ein
Investitionsprogramm von insgesamt rd. EUR 3 Mio. eine zweistellige
Mietrendite angestrebt.
Das A&T-Portfolio (Arbeitsämter Parchim und Worms sowie Telekom in Halle)
wurde um das Medizinische Zentrum in Delitzsch (Sachsen) erweitert. Der
Kauf für Delitzsch ist in Abwicklung. Das Gewerbeportfolio umfasst nunmehr
insgesamt rd. 10.100 m2 Nutz?fläche, alle Objekte sind voll vermietet. Die
Mietrendite des Portfolios liegt, bei Gesamt-An?schaffungskosten von EUR
11,7 Mio. (EUR 1.160 / m2) und einem jährlichen Mietertrag von EUR 1,06
Mio., bei 9 Prozent.
Eine Verwertung beider Portfolien, an denen MAGNAT mit jeweils 75 Prozent
beteiligt ist, ist geplant. Neue Direktinvestments in deutsche Immobilien
sind nicht vorgesehen, da sich MAGNAT in Zukunft noch stärker auf Osteuropa
konzentrieren wird. Über eine Beteiligung in Höhe von EUR 4 Mio. an der
SQUADRA Immobilien GmbH & Co KGaA wird MAGNAT aber weiterhin an den
Potentialen des aussichtsreichen deutschen Immobilienmarkts partizipieren.
SQUADRA wurde mit EUR 25,1 Mio. Eigenkapital gegründet und wird sich auf
Sondersituationen im deutschsprachigen Raum konzentrieren.
Zum Deutschland-Portfolio erläutert CEO Jan Oliver Rüster: 'Das
Deutschland-Portfolio hat signifikantes Wertsteigerungspotential: Die
Mietrenditen unserer Objekte liegen bereits jetzt deutlich über Marktniveau
und können insbesondere für das Wohnungsportfolio noch weiter verbessert
werden. Das Investoreninteresse am deutschen Immobilienmarkt ist
unverändert hoch. Aufgrund der stark rückläufigen Neubautätigkeit zeichnet
sich zudem mittelfristig eine deutliche Verknappung des Angebots am
deutschen Wohnungssektor ab. Und last, but not least hat MAGNAT in den
Büchern noch keinerlei Aufwertungen vorgenommen'. Rüster weiter zur
zukünftigen strategischen Ausrichtung von MAGNAT: 'Angesichts des starken
Wachstums haben wir uns entschlossen, die zwei Kerngeschäftsbereiche in
Zukunft in zwei separaten Gesellschaften zu führen. MAGNAT wird sich auf
Osteuropa konzentrieren und dabei von den überdurchschnittlichen
Wachstumsraten in selektiv ausgewählten Immobilienmärkten in dieser Region
profitieren. SQUADRA wurde neu gegründet, um das Geschäftmodell -
Konzentration auf Sondersituationen im deutschsprachigen Raum - in einer
eigenen Gesellschaft fortzusetzen und auf Grundlage einer deutlich höheren
Kapitalbasis auszubauen.'
+++ Zu MAGNAT:
MAGNAT ist eine deutsche Immobiliengesellschaft mit Fokus auf
Immobilien-Development in Osteuropa, ergänzt um Sondersituationen im
Heimatmarkt Deutschland. Das Management konzentriert sich auf
unterbewertete Immobilienmärkte und auf Märkte mit hohem
volkswirtschaftlichem Wachstum. Die Strategie von MAGNAT ist darauf
ausgerichtet, opportunistisch Inartners und Heliad
Equity Partners sowie das Management.
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA
Grüneburgweg 18
60322 Frankfurt am Main
Investor Relations
Eva Mörtenhuber
Tel.: +49 (0) 69 719 189 79 0
E-Mail: eva.moertenhuber@magnat-reop.com
Press Relations
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Axel Mühlhaus / Werner Rüppel
Tel.: +49 (0) 69 905 50 55 2
E-Mail: amuehlhaus@edicto.de
01.10.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
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