- Podstawowy problem firm działających na rynku budowlanym to trudności
finansowe, zarówno na szczeblu budżetu centralnego, jak i w kieszeniach naszych klientów. Na rynku nie ma pieniędzy, wzrasta bezrobocie, maleje siła nabywcza ludzi. Myślę, że przetrwają tylko duże firmy, których plany rozwoju dostosowane będą do obecnej sytuacji - powiedział PARKIETOWI Piotr Gromniak, członek zarządu Echo Investment.
Dlatego też Echo, aby unikąć ryzyka związanego z utrzymywaniem pustostanów, stara się tak konstruować projekty, aby ich realizacja powiązana była ściśle z klientem. Chodzi m.in. o to, aby już w początkowej fazie projektu pozyskać głównego najemcę obiektu. Coraz bardziej istotna staje się także możliwość budowania etapami, co rozłoży finansowanie w czasie. - Takim przykładem naszej strategii jest budowa biurowca w Kielcach. Realizacja rozłożona jest na trzy etapy, po 3 tys. m2 każdy. Mamy pozwolenia na budowę, ale czekamy z jej rozpoczęciem na głównego najemcę - dodał P. Gromniak.
Podobnie jak w ubiegłym roku, Echo będzie koncentrować się na czterech segmentach działalności. W przypadku budownictwa mieszkaniowego, firma słynąca dotychczas głównie z budowy drogich apartamentów zamierza realizować lokale o niższym standardzie. - Rynek apartamentów jest już nasycony i ustabilizowany. Oczywiście, mieszkania o bardzo wysokim standardzie nadal będą budowane, ale w znacznie mniejszej ilości. Segment mieszkań o nieco niższym standardzie, ich cena Warszawie zawiera się pomiędzy 3,8-4,5 tys. za m2, jest dla nas atrakcyjny. Mamy o co walczyć. Szacuje się, że w Polsce brakuje od 1,5 do 2 mln mieszkań - powiedział P. Gromniak.
Jeśli chodzi o biurowce, to, pomimo nadpodaży powierzchni, Echo nie rezygnuje z ich budowy. Za dwa lata zostaną zakończone takie inwestycje w Szczecinie i Kielcach. Duże nadzieje wiązane są także z kolejnymi inwestycjami w centra handlowe. Na razie zaplanowano 5 nowych obiektów. Natomiast budowa hoteli będzie uzależniona od znalezienia partnerów. - W tej chwili prowadzimy rozmowy z dwiema firmami. Jedna z nich to operator hiszpański. Wszystko wskazuje na to, że uda się nam podpisać umowy na budowę co najmniej 4 obiektów: hoteli biznesowych w Kielcach, Krakowie i Warszawie oraz wypoczynkowego w Gdyni - stwierdził P. Gromniak.
