Millennium straci na sprzedaży działki?

Bank Millennium zaprosił do składania ofert na kupno nieruchomości w warszawskim Wilanowie. Zgodnie z cenami rynkowymi spółka mogłaby dostać w najlepszym wypadku 40 mln USD - o 2 mln mniej niż 5 lat temu, kiedy nabyła działkę.

Działka, którą zamierza sprzedać Bank Millennium, znajduje się na warszawskim Wilanowie przy ulicy Klimczoka. Według specjalistów z branży nieruchomości, jest to jeden z najatrakcyjniejszych terenów w Warszawie.

Cena jeszcze nieznana

Teren podzielony jest na pięć niezabudowanych działek mających łącznie 200 tys. m2, zakwalifikowanych jako grunty rolne, ale zgodnie z miejscowym planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego nadających się na inwestycje mieszkaniowo-usługowe. Działki banku zlokalizowane są w centrum powstającego Miasteczka Wilanów.

Sprzedaż nastąpi w drodze konkursu ofert, który zostanie przeprowadzony w dwóch etapach. Pierwszy potrwa do 31 maja. O wyborze nabywcy ma decydować przede wszystkim cena. Wojciech Kaczorowski, rzecznik Millennium, nie chciał ujawnić, jaka kwota satysfakcjonowałaby bank.

Siedziba nie powstała

Bank Millennium w marcu 1999 r. kupił nieruchomość od Ryszarda Krauzego poprzez spółkę zależną Forin. Firma zapłaciła 42 mln USD (około 210 USD/m2). Transakcja była przeprowadzana w wielkiej tajemnicy. Z naszych informacji wynika, że miała tam powstać siedziba banku. Stało się jednak inaczej. Po wejściu do firmy inwestora strategicznego Banko Commercial Portugues w 2000 r. zdecydowano, że bank wynajmie budynek. Spółka swoją siedzibę od ubiegłego roku ma w Millennium Plaza  w Warszawie.

Grunty potaniały

Prawdopodobnie w całości grunt nie będzie jednak kosztował tyle, co po podzieleniu na mniejsze działki. Millennium na transakcji może stracić, chyba że uda mu się wynegocjować ceny wyższe od rynkowych. - W tych okolicach metr kosztuje 200 dolarów, ale jestem raczej pewny, że bank będzie musiał zejść z ceny o jakieś 50-60 dolarów, jeżeli zamierza sprzedać teren w całości - mówi, pragnący zachować anonimowość, specjalista z branży nieruchomości. - Moim zdaniem, bank nie robi dobrego interesu, pozbywając się tak atrakcyjnej działki właśnie teraz. Za 5-6 lat ceny powinny pójść w górę.