Echo zastąpi Polimeni

Amerykański inwestor Polimeni International nie wybuduje już Galerii Hetman w Poznaniu. Grunty, na których miało powstać centrum handlowo-rozrywkowe, przejęło kieleckie Echo. Zrealizuje własny wielomilionowy projekt

O Galerii Hetman poznaniacy słyszeli od wielu miesięcy. Budowa centrum handlowo-rozrywkowego miała ruszyć jeszcze w ubiegłym roku. Później termin rozpoczęcia inwestycji przełożono na wiosnę bieżącego roku. Do tej pory jednak budowa nie ruszyła. Galerię Hetman można zobaczyć jedynie (jako wizualizację) na stronie internetowej Polimeni, amerykańskiego dewelopera, który miał realizować poznański projekt.

Kielczanie w Poznaniu

Miał, już tego bowiem nie uczyni. Grunty, na których miało powstać centrum, należą do spółki, którą przed kilkoma dniami przejęło kieleckie Echo Investment.

Zarząd giełdowego dewelopera na razie nie ujawnia kosztów najnowszej inwestycji. Szacowano, że budowa Galerii Hetman pochłonie 55-60 mln euro. Echo jednak zrealizuje własny projekt. - Obecnie wspólnie z Laguarda Low - jedną z największych międzynarodowych firm architektonicznych, specjalizujących się w tego typu projektach - opracowujemy koncepcję nowoczesnego centrum handlowo-rozrywkowego w Poznaniu. Inwestycja będzie realizowana tak jak podobne obiekty Echo Investment i finansowana z kredytu celowego - informuje Jarosław Grodzki, wiceprezes Echa. Deweloper porównuje poznański projekt do swoich wcześniejszych inwestycji, takich jak centrum Galaxy w Szczecinie (94 tys. m2 powierzchni całkowitej i 41,7 tys. m2 do wynajęcia) czy powstający Pasaż Grunwaldzki we Wrocławiu (130 tys. m2 powierzchni całkowitej i 48,2 tys. m2 do wynajęcia). Wrocławska inwestycja jest największą z realizowanych dotychczas przez Echo. Jej koszt szacowany jest na niespełna 100 mln euro. Pasaż Grunwaldzki zostanie otwarty w marcu przyszłego roku.

Ruszają na wiosnę

Kiedy będzie realizowany najnowszy projekt? - Teren w Poznaniu, na którym planujemy budowę centrum, ma już uchwalony miejscowy plan zagospodarowania, który przewiduje realizację tego typu obiektu wielkopowierzchniowego. Spodziewamy się uzyskać wszystkie wymagane pozwolenia i rozpocząć budowę centrum na wiosnę 2007 roku - mówi wiceprezes. Przekonuje, że położenie inwestycji to jeden z jej głównych atutów. - Centrum powstanie w pobliżu dwóch ważnych ulic miasta: Hetmańskiej i Głogowskiej. Na atrakcyjność tej lokalizacji wpływa bliskość centrum miasta, obiektów użyteczności publicznej oraz sąsiedztwo osiedli mieszkaniowych. Ważnym atutem jest też bardzo dobra sieć połączeń środkami komunikacji miejskiej oraz planowany rozwój tego rejonu - wylicza J. Grodzki.

Konkretne działania, zmierzające do realizacji poznańskiego projektu, Echo podjęło już w maju.

W ciszy przed

konkurencją i inwestorami

Wówczas podpisało przedwstępną umowę dotyczącą zakupu spółki Polimeni International Poznań (PIP). Sprzedającymi byli: amerykańskie fundusze Polimeni International Two i Polimeni International Funding oraz Karol Kalicki, jeden z menedżerów polskiego biura Polimeni. Strony wstępnie ustaliły, że kielecki deweloper zapłaci za udziały w PIP około 45 mln zł, a ostateczna umowa zostanie zawarta do 12 lipca 2007 roku. W czerwcu strony wyznaczyły nowy termin: 31 sierpnia przyszłego roku. Już jednak w lipcu tego roku Echo zawarło ostateczną umowę. Aby jednak weszła w życie, Polimeni International Poznań musiał nabyć tytuł własności do poznańskich nieruchomości o powierzchni 47,4 tys. m2.

Warunek ten został spełniony 31 sierpnia, o czym Echo do-wiedziało się - jak podaje w komunikacie - 5 września. W środę przekazało informację o umowie z Polimeni inwestorom giełdowym. Dlaczego dopiero teraz?

- Umowa zawarta z Polimeni miała charakter warunkowy. Objęcie umowy poufnością było uzgodnione z naszym partnerem - odpowiada J. Grodzki. Spółka skorzystała z przepisu zawartego w art. 57 ustawy o ofercie. Zezwala on na upublicznienie informacji z opóźnieniem, w przypadku gdy jej wcześniejsze ujawnienie "mogłoby naruszyć słuszny interes emitenta".