Najlepsza Inwestycja w spółkę giełdową z wig20 w 2006 R. Globe Trade Centre

II kryteria Najwyższa stopa zwrotu wśród wszystkich spółek, które przez cały ubiegły rok znajdowały się w składzie WIG20

Licząc od ostatniej sesji 2005 r. do ostatniej sesji 2006 r., akcje Globe Trade Centre (GTC) zdrożały o 132 procent. Źadna inna spółka z WIG20 nie mogła

się pochwalić takim rezultatem

Gdy w 2005 roku Globe Trade Centre zarobiło na czysto prawie 450 mln zł, czyli ponad trzykrotnie więcej niż rok wcześniej, analitycy zastanawiali się, czy w 2006 roku spółce uda się zaskoczyć inwestorów jeszcze lepszymi wynikami. Udało się. Tylko w III kwartale ubiegłego roku GTC wypracowało ponad 300 mln zł zysku netto, a narastająco po 9 miesiącach zarobek przekroczył już 725 mln zł.

Do ubiegłorocznych sukcesów GTC należy również zaliczyć niewątpliwie: przeprowadzoną w ekspresowym tempie międzynarodową ofertę publiczną akcji, z której deweloper pozyskał 150 mln dolarów (około 450 mln zł), czy też sprzedaż Mokotów Business Park, najstarszego kompleksu biurowego GTC. Na transakcji spółka zarobiła około 40 mln dolarów. Mimo że MBP był nie tylko najstarszym, ale i największym zespołem biurowców wzniesionych przez warszawską firmę, portfel jej nieruchomości wcale nie został uszczuplony. Wręcz przeciwnie: GTC w 2006 roku znacząco zwiększyło tempo inwestycji, pozyskując około 20 nowych projektów, dzięki którym będzie mieć około 600 tys. mkw. powierzchni do wynajęcia. GTC spodziewa się, że w 2007 roku będzie jednocześnie realizować (w fazie końcowej lub początkowej) około 45 inwestycji. I to nie na czterech czy pięciu rynkach, lecz już w dziewięciu krajach naszego regionu Europy.

Wiele wskazuje na to, że GTC i w tym roku pozwoli zarobić posiadaczom akcji spółki, o ile tylko oczywiście nie załamie się koniunktura na rynku.

Trzy pytania do...

Eliego Alroya, przewodniczącego rady nadzorczej Globe Trade Centre

132 proc. można było zarobić na akcjach GTC w ubiegłym roku. Równie imponująco rosły zyski spółki.

Niektórzy analitycy zwracają jednak uwagę, że wyceny rynkowe deweloperów oderwały się od fundamentów i mamy już do czynienia z balonem spekulacyjnym.

Czy, Pana zdaniem, może on pęknąć

w 2007 roku?

Nie spodziewam się takiego załamania. Fundamentalne trendy na rynku nieruchomości w Europie Środkowowschodniej wyglądają pozytywnie i profesjonalni deweloperzy powinni w 2007 roku osiągnąć dobre wyniki. GTC jest obecne w 9 krajach tej części Europy, działa w trzech głównych sektorach: biurowym, centrów handlowych i mieszkaniowym. Działalność nasza jest więc należycie zróżnicowana. Jesteśmy dobrze przygotowani, by wykorzystać te pozytywne trendy.

Pan oraz inni menedżerowie Globe Trade Centre sprzedawali w grudniu znaczne pakiety akcji spółki. Czyżby nie wierzyli Panowie, że inwestycja w papiery GTC w tym roku przyniesie równie sowite zyski jak w ubiegłym?

Wierzymy w perspektywy rozwoju przedsiębiorstwa. Na wszystkich rynkach menedżerowie od czasu do czasu kupują lub sprzedają akcje firm, którymi zarządzają. Menedżerowie GTC pracują tu od wielu lat, jest więc całkiem naturalne, że w pewnym momencie mogą sprzedać część posiadanych akcji.

100 mln dolarów zarobionych w III kwartale 2006 r. to rekord w historii GTC. Czy i kiedy uda się go pobić?

Zarząd GTC koncentruje się na długoterminowym tworzeniu wartości dla akcjonariuszy, a nasze imponujące zyski są wynikiem realizacji tej strategii. Patrząc na wielkość portfela nowych inwestycji, które realizujemy, i bardzo dobre perspektywy wzrostu na rynkach nieruchomości w regionie, można oczekiwać, że ten rekord zostanie pobity.