Nawet 1,3 tys. mieszkań trafi do końca roku do oferty Marvipolu. Dziś stołeczny deweloper ma w sprzedaży 660 mieszkań, z których znakomita większość zlokalizowana jest w jednej inwestycji – Zielona Italia we Włochach. Już niebawem to się zmieni. Jak informuje Andrzej Nizio, prezes Marvipolu, spółka szykuje się do uruchomienia czterech inwestycji, dwóch na Bielanach i po jednej na Żoliborzu i Mokotowie. Dwie z nich – II i III etap osiedla przy ul. Bernardyńskiej oraz Hill Park Apartments (Młociny) – na start czekają już kilkanaście miesięcy. Uruchomienie pierwszej inwestycji blokowali m.in. ekolodzy przekonujący, że projekt zniszczy ekosystem Jeziorka Czerniakowskiego, drugiej przeciwna była część sąsiadów. Jak zapewnia Nizio, opóźnienia, które zaowocowały m.in. spadkiem sprzedaży mieszkań w 2010 r., spółka ma już za sobą.
Większa oferta ma pozwolić spółce na zrealizowanie planu, jakim jest zwiększenie sprzedaży do 600 mieszkań rocznie wobec 227 lokali w 2010 r. – Uważamy, że gdybyśmy sprzedawali więcej mieszkań niż 600 rocznie, nieproporcjonalnie wzrosłyby koszty zarządu i sprzedaży, a przez to istotnie pogorszyłaby się rentowność, czego chcielibyśmy uniknąć – mówi Nizio.
Przed kilkoma dniami Marvipol poinformował o zawarciu umowy kupna firmy P.Z.-Bud, do której należy centrum handlu materiałami budowlanymi na Ursynowie. Marvipol ma zapłacić za spółkę 65,7 mln zł. Jak informuje Nizio, na terenach zajmowanych dziś przez centrum deweloper chce postawić osiedle z ponad 2 tys. mieszkań i budynkami komercyjnymi o łącznej powierzchni przewyższającej 120 tys. mkw. powierzchni użytkowej. W przeliczeniu na metr kwadratowy mieszkania koszt gruntu wyniesie mniej niż 600 zł, co biorąc pod uwagę obecne ceny na rynku, jest bardzo dobrym wynikiem. Mieszkaniowa inwestycja na Ursynowie ruszyć ma za około półtora roku.
Marvipol zamknął I kwartał z 71,9 mln zł przychodów ze sprzedaży i 0,4 mln zł zysku netto wobec 78 mln zł obrotów i 12,8 mln zł zarobku rok wcześniej. O spadku zysku przesądziły m.in. mniejsze wpływy ze sprzedaży mieszkań.
Kolejne kwartały powinny przynieść znaczącą poprawę wyników. W tym roku spółka rozpocznie przekazywanie mieszkań z I etapu osiedla przy Bernardyńskiej. – 90 proc. z powstających tam 123 mieszkań jest już sprzedanych – mówi Nizio. Z szacunków „Parkietu” wynika, że łączne przychody z tej inwestycji mogą wynieść ponad 80 mln zł. Dodatkowo firma ukończy w tym roku budowę biurowca na stołecznej Woli, co wiązać się będzie z zyskiem z przeszacowania nieruchomości.
