Dom Development po konferencji: co obiecał nowy zarząd dewelopera?

Stabilne otoczenie makro faworyzujące deweloperów bazujących na klientach z zasobniejszymi portfelami oraz atrakcyjna oferta to fundamenty pozwalające firmie oczekiwać jeszcze lepszej sprzedaży w 2025 r.

Nowy zarząd deweloperskiej grupy spotkał się we wtorek z mediami, analitykami i zarządzającymi, by omówić wyniki za 2024 r. (opisaliśmy je w porannym tekście) i powiedzieć o planach. Konferencję poprowadzili prezes Mikołaj Konopka i wiceprezeska ds. finansowych Monika Dobosz. Tonu spotkaniu nadawały rekordowe wyniki operacyjne i finansowe osiągnięte przez grupę w 2024 r. Rano kurs rósł o maksymalnie 1,7 proc., do 208 zł.

Dom Development chce przekazać jeszcze więcej mieszkań

W 2024 r. Dom Development sprzedał rekordową liczbę 4,27 tys. lokali, o 9 proc. więcej niż rok wcześniej. Firma ujawniła, że wartość sprzedaży wyniosła 3,34 mld, o 21 proc. więcej niż rok wcześniej. Oczywiście harmonogram przekazań tych lokali jest rozłożony w czasie, niemniej w ostatnich latach grupa utrzymuje rentowność brutto ze sprzedaży rzędu 32 proc., a netto 17-18 proc. 

Wynik za 2025 r. będzie pochodną liczby przekazanych mieszkań. Potencjał przekazań zarząd szacuje na 4,9-5 tys. lokali – pytanie, czy uda się go zrealizować w 100 proc., bo około połowa potencjalnych wydań przypadnie w IV kwartale. Tegoroczny rekord przekazań to 3916 mieszkań.

Prezes Konopka powiedział, że grupa spodziewa się utrzymania marży brutto ze sprzedaży rzędu 32-33 proc. w najbliższym czasie.

Dom Development liczy na jeszcze wyższą sprzedaż mieszkań

Mimo mocnego spowolnienia na szerokim rynku, w 2024 r. grupa zanotowała rekordową sprzedaż, znajdując nabywców na 4269 lokali, o 9 proc. więcej niż w 2023 r. W samym IV kwartale spółka znalazła nabywców na 1159 lokali, o kilka sztuk więcej niż III kwartale. W komunikacie zarząd zapowiedział, że liczy na jeszcze lepszy 2025 r. Jak wypadły pierwsze miesiące tego roku? - Liczymy na lepszy wynik z dwóch powodów. Po pierwsze, otoczenie makro się nie zmieniło, po drugie zaczynamy rok z jeszcze lepszą ofertą. Pierwsze dwa miesiące są bardzo satysfakcjonujące. Przyszłość ogólnie widzimy w różowych kolorach – powiedział prezes Konopka. 

Dom Development rekomenduje kolejną wypłatę w ramach dywidendy

Co z dywidendą? Rekordowy zysk netto w 2024 r. wyniósł 569 mln zł, czyli 22,07 zł na akcję. W grudniu spółka wypłaciła zaliczkę w wysokości 155 mln zł, czyli 6 zł na akcję. Zarząd zarekomendował we wtorek jeszcze 7 zł na walor.