– Obecnie skupiamy się na tym, by pozyskiwać umowy na przyszły rok. Chcemy, by z końcem 2011 r. portfel gwarantował nam wykonanie 80 proc. budżetu – mówi Jerzy Mirgos, dyrektor generalny Mirbudu. Nasz rozmówca nie chce zdradzić szczegółów budżetu. Pytany o to, czy jednostkowa sprzedaż może wzrosnąć o 20 proc., przyznaje, że jest to realny poziom. – O szczegółach będziemy informować dopiero w wypadku, gdy zdecydujemy się na publikację prognoz na 2012 r. – zaznacza.
Mirgos informuje, że JHM Development, który w 72 proc. należy do Mirbudu, w obecnej sytuacji na rynku nie zamierza podejmować prób emisji obligacji lub akcji. – Poczekamy z tym na większe ożywienie na rynku. Na pewno nie zdecydujemy się na emisję w tym roku – mówi Mirgos. Zapewnia, że spółka będzie kontynuowała realizację projektów deweloperskich. Przed końcem tego roku powinna ruszyć budowa mieszkań w Żyrardowie, Koninie i być może Katowicach. Do czasu pozyskania dodatkowego finansowania spółka wstrzyma się natomiast z budową luksusowych apartamentów. Ich postawienie planowała m.in. w Zakopanem i Jastrzębiej Górze.
Na posiadanych gruntach JHM Development w latach 2011–2014 mógłby zrealizować ponad 2,7 tys. lokali o łącznej powierzchni około 18 tys. mkw. PUM. – Ze sprzedaży wszystkich tych lokali spółka mogłaby zanotować około 800 mln zł przychodów przy ponad 500 mln zł kosztów – zdradza Mirgos. – Nie obawiamy się o wyniki sprzedaży osiągnięte przez JHM, nawet gdyby nie wszystkie projekty zostały zrealizowane w tym czasie. W prognozowanych przychodach spółki na kolejne lata przewidzieliśmy pewną rezerwę – dodaje. W 2010 r. JHM miał 51,6 mln zł jednostkowych przychodów i 5,9 mln zł zysku netto.
Mirgos informuje, że JHM finalizuje rozmowy dotyczące budowy pod wynajem sklepu wielkopowierzchniowego na południu Polski?(o powierzchni około 4 tys. mkw.). – Rozmawiamy także w sprawie realizacji podobnego obiektu o powierzchni około tysiąca mkw. w innym rejonie Polski. Liczymy na to, że tę umowę także podpiszemy w tym roku – mówi. – Wówczas zgodnie z naszymi założeniami do wynajmu w III kwartale 2012 roku trafiłoby 5 tys. mkw. powierzchni handlowej – dodaje.
