Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Inwestorzy doceniają wszechstronnych deweloperów
Mało która branża w Polsce w ostatnim ćwierćwieczu notowała równie silne wahania, co branża deweloperska. W ostatnich kwartałach deweloperzy znów mają się bardzo dobrze. Widać to zarówno po poprawiających się wynikach finansowych, jak i szybujących w górę cenach akcji firm notowanych na warszawskiej giełdzie. W ciągu ostatnich 12 miesięcy subindeks WIG-Deweloperzy zyskał około 17 proc., najwięcej spośród wskaźników branżowych na GPW. Tym samym jest najwyżej od sierpnia 2011 r. Według większości analityków również kolejne kwartały powinny być dla deweloperów udane.
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Na szerokim rynku II kwartał przyniósł lekką poprawę mieszkań sprzedaży wobec pierwszych miesięcy, a jak poradziły sobie spółki notowane na GPW i Catalyst? Tylko u nas – wszystkie dane w jednym miejscu, na bieżąco.
Spółka mocno poprawiła sprzedaż mieszkań w II kwartale. Liczy na udane II półrocze.
Dziś taniej kupić biurowiec niż budować nowy. Chcemy kupować biurowce, których wartość można podnieść przez modernizację lub skonwertować, na przykład na cele mieszkaniowe – mówi Tomasz Lisiecki, dyrektor zarządzający spółki TriGranit.
Deweloperzy zorientowali się, że ich głównymi klientami są nabywcy kredytowi, bo najzamożniejsi wolą kupować za granicą, flipperzy wyparowali. Przybywa lokali w segmencie popularnym – mówi Marek Wielgo, analityk portalu Rynekpierwotny.pl.
Budujący w kilkunastu miastach deweloper sprzedał w II kwartale 708 lokali, a w całym półroczu 1403. Druga część roku musi wypaść znacznie lepiej, jeśli ma zostać osiągnięty cel zakładający zawarcie w sumie 3,1–3,3 tys. umów. Zarząd podtrzymuje taki scenariusz.
Za nami druga obniżka stóp procentowych i trwa hamowanie nowych inwestycji, ale jednocześnie oferta mieszkań jest na rekordowym pułapie. Czy są przesłanki, by ceny mieszkań rosły, czy pozostawały stabilne z presją na korektę?