Skorzystaj z promocji i czytaj dalej!
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Poprawka zaboli banki hipoteczne
Przenoszenie kredytów mieszkaniowych może stać się kosztowne i czasochłonne.
Posłowie Klubu Kukiz'15 zaproponowali, aby w nowelizacji ustawy – Prawo bankowe przywrócić poprzednie brzmienie ustawy, sprzed marca tego roku, dotyczące zapisów o uzyskaniu przez bank zgody właściciela nieruchomości na przeniesienie wierzytelności zabezpieczonej hipotecznie. Sprawa była głośna, bo frankowicze błędnie interpretowali ją jako odebranie klientom prawa do sprzeciwu, w razie gdyby bank przenosił wierzytelność do innego podmiotu.
Zdaniem ekspertów przyjęcie propozycji Klubu Poselskiego Kukiz'15 spowodowałoby jeszcze większą niepewność prawną niż przed marcową zmianą. – Pojawiłoby się znowu zamieszanie dotyczące tego, jak należy interpretować przepisy. Dotychczasowe prawo, to sprzed marcowej nowelizacji, pozostawiało pewne pole do interpretacji, czy banki potrzebują zgody dłużnika do przeniesienia hipoteki w trybie przewidzianym w prawie bankowym. Biorąc pod uwagę skalę, najczęściej dotyczyło to wpisu nowego wierzyciela hipotecznego przy przenoszeniu portfeli kredytów mieszkaniowych z banku uniwersalnego do należącego do niego banku hipotecznego – wyjaśnia adw. Małgorzata Chruściak z kancelarii EY Law. Podkreśla, że omawiany przepis nie daje bankom żadnych specjalnych uprawnień w stosunku do innych wierzycieli. To jedynie techniczny zapis pozwalający bankom na uniknięcie konieczności poświadczania notarialnego dokumentów przy przenoszeniu wierzytelności. Nie ma więc żadnego związku ze sprawą kredytów frankowych i ewentualną ich sprzedażą firmom windykacyjnym.
