Wiąże się to z nakładami rzędu kilkuset tysięcy złotych. Notowane na Catalyst Arche, największy deweloper i zarządca projektów condo, obniżyło próg wejścia do 10 tys. zł – inwestorzy otrzymują zysk zgodnie z liczbą kupionych mkw. pokoju.

Niedawno Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów oraz Komisja Nadzoru Finansowego wystosowały komunikaty zalecające ostrożność przy inwestowaniu w condo. W skrócie: nie jest to inwestycyjny samograj, projekt może nie osiągnąć parametrów obiecanych w folderze (określona z góry, często gwarantowana przez dewelopera stopa zwrotu w określonym czasie), trzeba przeanalizować czynniki ryzyka. Z komunikatów wynika, że urzędy obawiają się sytuacji, iż inwestycje condo będą polecane przez pośredników finansowych osobom bez doświadczenia (jak było w przypadku tzw. polisolokat czy obligacji GetBacku).

Arche nie komentuje komunikatów UOKiK i KNF.

Konieczność podjęcia działań w obszarze projektów condo dostrzega Polski Związek Firm Deweloperskich. – Należy się liczyć z niesłabnącym zainteresowaniem tego typu produktami. Biorąc takie prognozy pod uwagę, nasza organizacja podejmuje działania skierowane do przedsiębiorców realizujących inwestycje condo- i aparthotelowe, jak również do poruszających się po tym rynku konsumentów – mówi Mateusz Stachewicz, specjalista ds. prawnych w PZFD. – Stawiamy na to, by klient otrzymywał zrozumiałe dla niego informacje, pozwalające rzetelnie przyjrzeć się ofertom i porównać je ze sobą, szacując tym samym ryzyko, z jakim – jak każda forma nastawionej na zysk inwestycji – może się wiązać ulokowanie kapitału w condo- bądź aparthotelu. Mamy świadomość, w jakim gąszczu różnego typu ofert poruszają się potencjalni nabywcy, przygotowujemy dla nich zbiór podstawowych informacji, które pozwolą baczniej przyglądać się inwestycjom – dodaje.

PZFD pozytywnie ocenia komunikaty UOKiK i KNF, ma jednak zastrzeżenia np. do sugestii, by inwestycje condo były objęte rachunkami powierniczymi. Zdaniem Stachewicza to zbyt daleko idące oczekiwanie: przepisy mają chronić konsumentów kupujących mieszkania na własne potrzeby, a zakup apartamentu condo to ewidentnie inwestycja. ar