Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
W I półroczu deweloperzy uzyskali pozwolenia na budowę 77,7 tys. lokali, o 5,5 proc. mniej niż rok wcześniej. II kwartał okazał się znacznie lepszy niż pierwsze trzy miesiące, kiedy raportowano spadek o 21 proc., do 34,9 tys. mieszkań. W maju rynek został zaskoczony skokiem pozwoleń – objęły one 16,7 tys. lokali, w czerwcu prawie 13 tys.
– Najnowsze dane GUS wskazują na wciąż trwającą koniunkturę inwestycyjną na pierwotnym rynku mieszkaniowym, jednak z tradycyjnego w latach ubiegłych trendu rekordowego poprawiania wyników rok do roku pozostało już niewiele – ocenia Jarosław Jędrzyński, analityk portalu Rynekpierotny.pl. Zwraca uwagę, że trzeci miesiąc z rzędu obserwowana jest korekta liczby mieszkań w ramach nowych inwestycji. Zdaniem eksperta prawdopodobny scenariusz to kontynuacja tego trendu.
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Na szerokim rynku II kwartał przyniósł lekką poprawę mieszkań sprzedaży wobec pierwszych miesięcy, a jak poradziły sobie spółki notowane na GPW i Catalyst? Tylko u nas – wszystkie dane w jednym miejscu, na bieżąco.
Dziś taniej kupić biurowiec niż budować nowy. Chcemy kupować biurowce, których wartość można podnieść przez modernizację lub skonwertować, na przykład na cele mieszkaniowe – mówi Tomasz Lisiecki, dyrektor zarządzający spółki TriGranit.
Deweloperzy zorientowali się, że ich głównymi klientami są nabywcy kredytowi, bo najzamożniejsi wolą kupować za granicą, flipperzy wyparowali. Przybywa lokali w segmencie popularnym – mówi Marek Wielgo, analityk portalu Rynekpierwotny.pl.
Budujący w kilkunastu miastach deweloper sprzedał w II kwartale 708 lokali, a w całym półroczu 1403. Druga część roku musi wypaść znacznie lepiej, jeśli ma zostać osiągnięty cel zakładający zawarcie w sumie 3,1–3,3 tys. umów. Zarząd podtrzymuje taki scenariusz.
Za nami druga obniżka stóp procentowych i trwa hamowanie nowych inwestycji, ale jednocześnie oferta mieszkań jest na rekordowym pułapie. Czy są przesłanki, by ceny mieszkań rosły, czy pozostawały stabilne z presją na korektę?
Niecałe 50 mln zł netto wynosi wartość pierwszego kontraktu kolejowego w portfelu grupy. Mirbud bierze udział w jeszcze dwóch postępowaniach o wartości 1,9 mld zł brutto.