Ghelamco, którego obligacje notowane są na rynku Catalyst, zawarło umowę sprzedaży liczącego prawie 59 tys. mkw. powierzchni najmu biurowca Warsaw UNIT przy rondzie Daszyńskiego. Nabywcą jest szwedzka spółka Eastnine.
Wartość transakcji została ustalona na 280 mln euro, czyli ponad 1,2 mld zł. Dla porównania w ciągu trzech kwartałów br. całkowita wartość inwestycji w nieruchomości biurowe w Polsce wyniosła 999 mln euro – według szacunków Avison Young. To także największa transakcja na rynku biurowym zawarta w tym roku w Europie. Część wpływów zostanie przeznaczona na spłatę kredytów zaciągniętych przez dewelopera na budowę.
– Ta transakcja to ważny i optymistyczny sygnał dla całej branży nieruchomości. Inwestorzy wracają na zakupy i nie stronią od inwestycji w perspektywiczne aktywa, spełniające wyśrubowane normy wpisujące się w wymogi ESG. Nabycie budynku w centralnej lokalizacji charakteryzującej się mocnym popytem najemców, ograniczoną podażą nowych projektów i perspektywą wzrostu czynszów to bezpieczna długoterminowa inwestycja – skomentował Rafał Gierczak, członek zarządu i dyrektor działu zarządzania aktywami w Ghelamco Poland.
– Warsaw UNIT to ikoniczny budynek, który reprezentuje wszystko, czego szukamy w inwestycjach. Tętniąca życiem lokalizacja, najwyższe standardy ESG i międzynarodowy mix najemców doskonale wpisują się w strategię Eastnine. Dopilnujemy, aby Warsaw UNIT pozostał jednym z najlepszych i najbardziej prestiżowych biurowców w mieście – dodał Kestutis Sasnauskas, prezes Eastnine. Inwestor ten jest obecny w Polsce od 2022 r., kiedy kupił od dewelopera Skanska budynek kompleksu Nowy Rynek w Poznaniu. W czerwcu br. inwestor dokupił kolejny budynek tego kompleksu – i była to pierwsza od lat transakcja prime poza Warszawą (prime, czyli najlepsze nieruchomości).
Oddany w 2021 r. Warsaw Unit zasilany jest czystą energią, zużycie jest o nawet blisko 30 proc. mniejsze niż w porównywalnych obiektach wysokościowych. Głównym najemcą jest ubezpieczyciel Warta (20 tys. mkw.).
