Paweł Sapek, Prologis: Popyt na magazyny jest wysoki, ale inwestycje planujemy ostrożnie

W I połowie roku prognozujemy dalszy spadek podaży magazynów w Polsce, co jest związane głównie z wysokim kosztem finansowania i wahaniami stóp kapitalizacji, a więc wycen nieruchomości – mówi Paweł Sapek, szef na Europę Środkową w Prologisie.

Publikacja: 19.02.2023 21:00

Paweł Sapek, szef na Europę Środkową w Prologisie

Foto: fot. mat. prasowe

Adam Roguski

Jak polska część biznesu Prologisu wypada w liczbach na koniec 2022 r.?

Cały europejski portfel Prologisu w 2022 roku liczy 22,3 mln mkw., a firma wynajęła prawie 3,5 mln mkw., z czego 0,85 mln to nowe umowy. Środkowoeuropejska część portfela to 4,7 mln mkw., w tym 2,3 mln mkw. przypada na Polskę. Wskaźnik wynajmu w 2022 roku wyniósł w Europie Środkowej 98,7 proc., a w Polsce 97,5 proc.

Pozostało jeszcze 96% artykułu

Skorzystaj z promocji i czytaj dalej!

Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

TAG Immobilien to jedyny tej skali inwestor PRS, który postanowił długoterminowo rozwijać biznes w P

Nieruchomości

Wielka transakcja PRS wzbudziła wielkie emocje

5 tysięcy mieszkań, 2 mld zł. Spektakularna umowa między Resi 4 Rent a Vantage Rent wywołała lawinę komentarzy. Kto od kogo i co kupił – i co z tego wynika?

Materiał Promocyjny

Financial Controlling Summit 2025, dane, AI, decyzje

Nieruchomości

Ghelamco sprzedało warszawski biurowiec Vibe

Deweloper sprzedał warszawski biurowiec za 290 mln zł. We wrześniu do wykupu ma obligacje o wartości 170 mln zł.

Warszawskiego projektu Oh!Praga, kupionego od spółki Eiffage, Heimstaden nie włączył do portfela naj

Nieruchomości

Heimstaden dobrze zarabia na najmie w Polsce, ale i tak sprzedaje część mieszkań

Szwedzki potentat rynku PRS na brak zainteresowania najemców w Polsce nie może narzekać. W czerwcu Heimstaden sprzedawał nad Wisłą lokale w stanie deweloperskim z jednego projektu, którego nie włączył do portfela.

Nieruchomości

Polskie nieruchomości przegrały z czeskimi. Czy inwestorzy wrócą nad Wisłę?

Pierwszy raz wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce była mniejsza niż w Czechach. To z jednej strony efekt kumulacji dużych transakcji nad Wełtawą, ale i siły czeskich inwestorów instytucjonalnych.

Materiał Promocyjny

Jak sfinansować rozwój w branży rolno-spożywczej?

Kiedyś dotacje, teraz raczej kredyty na preferencyjnych warunkach. Podejście Brukseli do finansowania rozwoju przedsiębiorstw z branży rolno-spożywczej ewoluuje, ale niezmienne jest to, że wciąż firmy mogą liczyć na wsparcie. Co więcej, już nie tylko ze środków unijnych, ale także krajowych.

W I połowie 2025 r. na Trójmiasto przypadało blisko 30 proc. oferty apartamentów premium, 47 proc. n

Nieruchomości

Trójmiasto zdominowało rynek mieszkań premium. Ta część rynku też nie ma lekko

Utrzymywanie dużej produkcji przy ograniczonym popycie – to dotknęło rynek mieszkań i popularnych, i z wyższej półki. W większości miast obserwujemy nadpodaż apartamentów, jedna piąta oferty to lokale gotowe.

Ograniczona podaż i wysokie koszty przeprowadzek sprawiają, że najemcy w regionach najczęściej decyd

Nieruchomości

Popyt na biura nakręcają renegocjacje umów

I półrocze na regionalnych rynkach biurowych upłynęło pod znakiem renegocjacji kontraktów. Odpowiadały one za niemal 60 proc. popytu. Był to też okres ożywionej aktywności inwestorów, którzy szukali atrakcyjnych budynków poza Warszawą – wynika z analiz firmy doradczej JLL.

AB dopieści akcjonariuszy. Będzie dziewięciocyfrowa kwota? Giełdowa korekta notowań spółek energetycznych Pechowa trzynastka w rejestrze shortów. Jest nowy „lider” Szansa na więcej węgla koksującego od JSW Nowe wieści z Ryvu Cognor: Przychody w górę, ale marże nadal pod presją Fabrity ze spadkiem Przetwórcy odpadów mierzą się z nowymi wyzwaniami

Wtorek na rynku: Energetyka bez prądu, shorty nie odpuszczają, złoto z rekordem Centurion Finance ASI ma zgodę KNF na inwestycje w kryptoaktywa AB dopieści akcjonariuszy. Będzie dziewięciocyfrowa kwota? Czy cięcie stóp procentowych przez RPP jest pewne? Giełdowa korekta notowań spółek energetycznych Złoto na szczytach Pechowa trzynastka w rejestrze shortów. Jest nowy „lider” WIG20 już 10 proc. od szczytu. Rekord złota Polski złoty traci przed posiedzeniem RPP Szansa na więcej węgla koksującego od JSW Nowe wieści z Ryvu Cognor: Przychody w górę, ale marże nadal pod presją GTC ze stabilnymi wynikami z najmu i uwagą audytora Nowy rekord cen złota – już powyżej 3500 dolarów za uncję Holenderski system emerytalny wstrząśnie europejskim rynkiem obligacji Produkcja ropy bez zmian? Fabrity ze spadkiem Czas transformacji: jaka będzie Europa przyszłości? Spokojny początek września Przetwórcy odpadów mierzą się z nowymi wyzwaniami Jankowiak: Finansom państwa i budżetowi szkodzi populizm fiskalny Galopujący dług państwa. To prosta droga do kryzysu? Metale szlachetne znów zaczynają błyszczeć Comp pokazał wyniki. Jakie ma plany?