Notowany na Catalyst belgijski deweloper za szacunkowo 583 mln euro (do tego dojdzie VAT) sprzedał biurowo-handlową część swojego flagowego projektu The Warsaw HUB informatycznemu gigantowi Google. Negocjowana od połowy zeszłego roku transakcja ma zostać zamknięta do końca kwietnia. Dla porównania, w całym 2021 r. inwestorzy kupili w Polsce nieruchomości biurowe za 1,7 mld euro.
Na koniec czerwca 2021 r. wartość księgowa całego kompleksu (to jeszcze część hotelowa) wynosiła 554 mln euro. Jak podało nam Ghelamco, finansowanie bankowe projektu wynosi 312,5 mln euro, a pozyskane z emisji obligacji korporacyjnych 78 mln euro.
– Sprzedaż The Warsaw HUB to największa pojedyncza transakcja biurowa w historii rynku polskiego oraz Europy Środkowo-Wschodniej. Pokazuje ona siłę polskiego rynku inwestycyjnego i ugruntowuje pozycję Warszawy wśród najważniejszych rynków inwestycyjnych na świecie – podkreślił Sean Doyle, szef działu rynków kapitałowych na Europę Środkowo-Wschodnią w CBRE, firmie doradzającej sprzedającemu.
Oddany w 2020 r. kompleks The Warsaw HUB to dwa biurowce o powierzchni 75 tys. mkw. z pasażem handlowo-usługowym. Google jest jednym z kluczowych najemców części biurowej: na 14 piętrach i 20 tys. mkw. powierzchni mieści się największe w Europie centrum rozwoju technologii chmury.
W skład kompleksu wchodzi jeszcze trzecia wieża, mieszcząca czterogwiazdkowy hotel Crowne Plaza oraz trzygwiazdkowy Holiday Inn Express. Ta nieruchomość pozostanie na razie w rękach Ghelamco.
