– Rynek magazynów jest rozgrzany, a inwestorzy intensywnie szukają dobrych okazji – komentuje Radosław Świątkowski, prezes Reino Capital. Giełdowa spółka współpracuje z brytyjskim IO Asset Management w sprawie utworzenia platformy inwestującej w magazyny w Polsce. Platforma Polish Logistics kupiła niedawno pierwsze centrum logistyczne – w Piotrkowie Trybunalskim. Samo Reino ma partycypować w przychodach z tytułu wynagrodzenia za asset management (zarządzanie portfelem).
– Widzimy rosnące zainteresowanie dobrze wynajętymi nieruchomościami logistycznymi, szczególnie zgrupowanymi w dużych portfelach. Pandemia nie odcisnęła się negatywnie na popycie na rynku magazynowym, a w niektórych obszarach nawet spowodowała wzrost, co długofalowo może znaleźć odzwierciedlenie w napływie nowych inwestorów. Dzięki dostępności powierzchni „na już", na atrakcyjności zyskiwać będą też obiekty wymagające aktywnego zarządzania – mówi Świątkowski.
– Obserwujemy duże ożywienie na rynku inwestycyjnym, a prym wiedzie logistyka – mówi George Lewis, szef działu rynków kapitałowych w Knight Frank. – Rynek e-commerce w 2019 r. był wart 50 mld zł, przewiduje się, że do końca bieżącego roku przełamie barierę 100 mld zł. Pandemia przyspieszyła ten proces i zmieniła nawyki kupujących szybciej, niż się spodziewano. Wiele marek, takich jak Zara czy H&M, zmniejsza liczbę sklepów stacjonarnych, nie tylko w Polsce, ale na całym świecie, i przenosi sprzedaż do internetu. To na pewno jeszcze bardziej przekieruje zainteresowanie inwestorów na rynek magazynowy – podsumowuje. ar
