Tylko 149 zł za rok czytania.
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Najem instytucjonalny mieszkań. PRS inwestycyjnym hitem w Europie
24,1 mld euro (112 mld zł) inwestorzy ulokowali w PRS, czyli najem instytucjonalny mieszkań na dwunastu kluczowych europejskich rynkach.
Jak oszacowali eksperci firmy Savills, było to 23 proc. całkowitej wartości transakcji w nieruchomości komercyjne – we wcześniejszych latach udział sięgał średnio kilkunastu procent. PRS znalazł się na drugim miejscu, tuż za biurami, w które ulokowano 29,3 mld euro.
Fundusze rzuciły się na portfele mieszkań, doceniając defensywny charakter inwestycji. Zwiększony popyt przełożył się na wzrost cen i tym samym spadek stóp kapitalizacji (tzw. yield, czyli stosunek rocznych dochodów z najmu do wartości nieruchomości) do nienotowanych jeszcze poziomów – średnia dla Europy to 3,2 proc. Jak zaznacza Marcus Roberts, dyrektor działu doradztwa inwestycyjnego w Europie w Savills, to wciąż atrakcyjny wskaźnik w relacji do długoterminowych obligacji.
